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127 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 542 m²
249 950 € (HAI)
Référence : A43403JHI16
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127 m2
542 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
542 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la ville touristique de Cognac, cette charmante maison individuelle de caractère offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité.
La maison principale comprend deux lumineuses pièces de réception, deux chambres et deux salles de bains, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.
Un studio indépendant, avec sa propre entrée, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs tout au long de l’année ou d’hébergement pour des invités.
La propriété se trouve à distance de marche du centre-ville, avec un accès direct à la gare, à un large choix de restaurants et de bars le long de la pittoresque rivière Charente, ainsi qu’à toutes les commodités.
Le festival Blues Passions, événement musical de renommée internationale, se tient chaque année dans le magnifique parc public de la ville, contribuant à son dynamisme culturel.
Située dans une rue calme , la maison bénéficie d’un joli jardin facile d’entretien, du tout-à-l'egout , gaz de ville et du fibre .
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 12 m² avec meubles équipés
Salon : 26 m² avec poêle à bois
Salle à manger : 24 m²
Chambre 1 : 10 m²
Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 7 m²
Véranda / pièce d’été : 9 m²
1er étage :
Chambre 2 : 21 m² avec salle d’eau et WC
Appartement studio : 30 m², pièce à vivre ouverte avec coin cuisine et salle d’eau moderne
Garage avec buanderie et WC .
Garage avec access de la route .
Jardin clos
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43403JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans la ville touristique de Cognac, cette charmante maison individuelle de caractère offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité.
La maison principale comprend deux lumineuses pièces de réception, deux chambres et deux salles de bains, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.
Un studio indépendant, avec sa propre entrée, constitue une excellente opportunité de revenus locatifs tout au long de l’année ou d’hébergement pour des invités.
La propriété se trouve à distance de marche du centre-ville, avec un accès direct à la gare, à un large choix de restaurants et de bars le long de la pittoresque rivière Charente, ainsi qu’à toutes les commodités.
Le festival Blues Passions, événement musical de renommée internationale, se tient chaque année dans le magnifique parc public de la ville, contribuant à son dynamisme culturel.
Située dans une rue calme , la maison bénéficie d’un joli jardin facile d’entretien, du tout-à-l'egout , gaz de ville et du fibre .
La maison en détail :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 12 m² avec meubles équipés
Salon : 26 m² avec poêle à bois
Salle à manger : 24 m²
Chambre 1 : 10 m²
Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 7 m²
Véranda / pièce d’été : 9 m²
1er étage :
Chambre 2 : 21 m² avec salle d’eau et WC
Appartement studio : 30 m², pièce à vivre ouverte avec coin cuisine et salle d’eau moderne
Garage avec buanderie et WC .
Garage avec access de la route .
Jardin clos
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 249 950 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 125 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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