Demeure de caractère avec piscine, garage et appartement indépendant – Fort potentiel
Au coeur de la charmante station thermale de Vernet-les-Bains, au pied du Canigou, cette maison de maître datant des années 1890 offre une opportunité rare pour créer une grande maison familiale ou un projet touristique.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 800 m², la demeure développe environ 421 m² habitables avec 15 pièces, dont 10 chambres avec salle de bain ou douche, ainsi que des pièces de rangement et un garage. Ses beaux volumes et son cachet d’époque en font un bien idéal pour une maison familiale, une maison d’hôtes, un boutique-hôtel ou un projet bien-être.
Un appartement T2 indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille, personnel ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent un cadre paisible au cœur de la nature.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère
Nichée dans la charmante station thermale de Vernet-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un emplacement unique au pied du Canigou, entourée d’une nature préservée. Réputée pour ses eaux thermales, sa culture du bien-être et ses sentiers de randonnée, Vernet-les-Bains offre un fort potentiel pour des projets touristiques tels que maison d’hôtes, boutique-hôtel ou centre de bien-être. La ville est également bien desservie, avec un accès facile à la côte Méditerranéenne et à Perpignan, en faisant une destination attrayante pour les visiteurs nationaux et internationaux.
Rez-de-chaussée :
Entrée à l’avant et à l’arrière de la propriété
Hall
Bureau
Grande pièce de réception avec cheminée, double exposition, poutres et parquet en bois
Terrasse couverte
Cuisine
WC
Appartement indépendant avec accès séparé :
Cuisine
Salon
Chambre
Salle de bain
Sous-sol (100 m²) :
Garage
Plusieurs pièces
Salle de bain avec WC, lavabo et douche
Possibilité de transformer en home cinéma, spa ou salle de sport
1er étage :
3 suites avec salle de bain
2 chambres avec salle d’eau
Terrasse
2ème étage :
Salle d’eau
WC
2 chambres avec salle d’eau et balcon
3 chambres avec salle d’eau
Extérieur :
Piscine
Terrasse
Allée privée
La propriété est utilisable dans son état actuel, mais bénéficierait grandement de travaux de rénovation et de modernisation. Certains devis de travaux sont disponibles.
Cette demeure historique offre un potentiel énorme pour la rénovation et l’adaptation, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet touristique commercial. Avec son emplacement, sa taille et son cachet d’époque, elle représente une opportunité rare à un prix très attractif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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