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200 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1371 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A43455ABR03
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200 m2
1371 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1371 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ancienne demeure familiale pleine de charme, cette belle maison de caractère située au cœur de Le Veurdre offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Elle bénéficie du chauffage central au gaz, de poêles à bois, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les combles, qui couvrent l'ensemble de la maison, offrent un beau potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs avec terrasse et puits s'accompagne d'importantes dépendances comprenant environ 170 m² de granges, un garage et une maisonnette indépendante d'environ 45 m² à rénover.
À proximité immédiate des commerces du village et à seulement 36 km de Moulins et Nevers, cette propriété constitue une belle opportunité d'acquérir une authentique demeure bourbonnaise alliant charme, espace et potentiel.
Située au cœur du charmant village de Le Veurdre, cette belle demeure de caractère développe environ 200 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son remarquable potentiel. Construite à l'origine comme une vaste maison familiale, elle offre aujourd'hui des espaces de vie généreux, un magnifique cachet ancien et d'importantes dépendances, faisant d'elle une résidence principale idéale ou une élégante maison de campagne.
La maison est élevée sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et particulièrement modulables. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception, cuisines et salles d'eau, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, au télétravail, à la réception d'amis ou à différents projets de vie.
À l'étage, la maison dispose actuellement de quatre chambres, de deux vastes paliers, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'un des paliers est suffisamment spacieux pour permettre la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon les besoins.
Les combles, qui s'étendent sur toute la surface de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, de poêles à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix. Il comprend une agréable terrasse, un puits et un accès indépendant par une petite rue menant directement au garage et aux dépendances.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Environ 170 m² de granges, réparties sur deux niveaux, offrent un vaste espace de stockage, un atelier ou un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maisonnette indépendante d'environ 45 m², entièrement à rénover et disposant de son propre accès, pourra accueillir un logement d'amis, un atelier d'artisan ou d'artiste, un bureau indépendant ou tout autre projet personnel.
Les commerces et services du village sont accessibles à pied. Moulins et Nevers, situées à environ 36 km, proposent un large choix de commerces, restaurants, établissements de santé ainsi que des liaisons ferroviaires. Paris est accessible en environ 3 heures en voiture et Lyon en 2 h 30 à 3 heures, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43455ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Ancienne demeure familiale pleine de charme, cette belle maison de caractère située au cœur de Le Veurdre offre environ 200 m² habitables, de beaux volumes, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Elle bénéficie du chauffage central au gaz, de poêles à bois, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les combles, qui couvrent l'ensemble de la maison, offrent un beau potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, un agréable jardin clos de murs avec terrasse et puits s'accompagne d'importantes dépendances comprenant environ 170 m² de granges, un garage et une maisonnette indépendante d'environ 45 m² à rénover.
À proximité immédiate des commerces du village et à seulement 36 km de Moulins et Nevers, cette propriété constitue une belle opportunité d'acquérir une authentique demeure bourbonnaise alliant charme, espace et potentiel.
Située au cœur du charmant village de Le Veurdre, cette belle demeure de caractère développe environ 200 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son remarquable potentiel. Construite à l'origine comme une vaste maison familiale, elle offre aujourd'hui des espaces de vie généreux, un magnifique cachet ancien et d'importantes dépendances, faisant d'elle une résidence principale idéale ou une élégante maison de campagne.
La maison est élevée sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et particulièrement modulables. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception, cuisines et salles d'eau, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, au télétravail, à la réception d'amis ou à différents projets de vie.
À l'étage, la maison dispose actuellement de quatre chambres, de deux vastes paliers, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'un des paliers est suffisamment spacieux pour permettre la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon les besoins.
Les combles, qui s'étendent sur toute la surface de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, de poêles à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique, garantissant un confort de vie tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix. Il comprend une agréable terrasse, un puits et un accès indépendant par une petite rue menant directement au garage et aux dépendances.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Environ 170 m² de granges, réparties sur deux niveaux, offrent un vaste espace de stockage, un atelier ou un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maisonnette indépendante d'environ 45 m², entièrement à rénover et disposant de son propre accès, pourra accueillir un logement d'amis, un atelier d'artisan ou d'artiste, un bureau indépendant ou tout autre projet personnel.
Les commerces et services du village sont accessibles à pied. Moulins et Nevers, situées à environ 36 km, proposent un large choix de commerces, restaurants, établissements de santé ainsi que des liaisons ferroviaires. Paris est accessible en environ 3 heures en voiture et Lyon en 2 h 30 à 3 heures, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 206 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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