Recherche
& Inspirations
320 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 3761 m²
528 940 € (HAI)
Référence : A43473ABR03
Ajouter
320 m2
3761 m2
11 pièces
9 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
3761 m2
11 pièces
9 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette exceptionnelle propriété en pierre nichée dans un cadre calme et verdoyant en Auvergne, dans l’Allier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne et est vendue entièrement meublée.
Le domaine comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée, sauna, jacuzzi familial, cuisine d’été, terrasses et de nombreuses dépendances.
Avec un potentiel locatif immédiat, deux puits privés et de nombreux stationnements, cette propriété est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou une vie sereine au cœur de la nature.
Située à seulement 12 km de Montmarault et Commentry, à 26 km de la ville historique de Montluçon et à 83 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand, avec l’autoroute A71 à 14 km, elle offre tranquillité et excellente accessibilité.
Implantée sur un terrain clos de 3 761 m², cette magnifique maison en pierre rénovée offre 320 m² habitables répartis sur 11 pièces et 9 chambres.
Maison principale – 148 m² :
• Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse ouvrant sur un salon cosy avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau.
• Premier étage : Une chambre avec dressing et une suite parentale impressionnante de 47 m² avec salle de bains attenante et WC séparé.
Deux gîtes indépendants :
• Gîte 1 – 80 m² : Séjour avec cuisine équipée, salle de bains, WC et 3 chambres ; terrasse couverte ; poêle à bois.
• Gîte 2 – 90 m² : Grand séjour avec cuisine équipée, salle de bains, WC et 3 chambres ; terrasse couverte ; poêle à bois.
Possibilité de relier les gîtes pour augmenter la capacité locative.
Extérieur et équipements :
• Piscine chauffée couvert de volet électrique, jacuzzi familial (6 personnes), sauna (infra-rouge et finlandais) et salle d'eau.
• Cuisine d’été avec buanderie.
• WC
• 2 garages (3 voitures), 6 places de parking extérieures, 4 ateliers/dépôts, 2 caves.
• 2 puits privés assurant l’autonomie en eau.
Caractéristiques supplémentaires :
• Grenier aménageable, rénovation complète avec toitures, installations électriques et sanitaires neuves ; ; liner de piscine renouvelé en 2023 et système de traitemant eau piscine( électrolyse + automatique PH renouvelé en 2024.
• Chauffage individuel (électrique/bois), deux fosses septiques conformes, vues dégagées, excellente isolation.
• Vendu entièrement meublé et équipé pour une location immédiate ou une vie familiale confortable.
Localisation et accessibilité :
Idéalement situé à seulement 12 km de Montmarault et Commentry, offrant toutes les commodités. La propriété se trouve à 26 km de la ville médiévale de Montluçon, où vous pourrez profiter du shopping, de la restauration et des loisirs tels que la natation et le bowling. L’aéroport international de Clermont-Ferrand est à 83 km et l’autoroute A71 à seulement 14 km, assurant une excellente accessibilité.
Cette propriété rare offre un mélange unique de charme, confort moderne, potentiel locatif immédiat et emplacement idéal au cœur de la campagne auvergnate.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43473ABR03
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Découvrez cette exceptionnelle propriété en pierre nichée dans un cadre calme et verdoyant en Auvergne, dans l’Allier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne et est vendue entièrement meublée.
Le domaine comprend une maison principale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée, sauna, jacuzzi familial, cuisine d’été, terrasses et de nombreuses dépendances.
Avec un potentiel locatif immédiat, deux puits privés et de nombreux stationnements, cette propriété est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou une vie sereine au cœur de la nature.
Située à seulement 12 km de Montmarault et Commentry, à 26 km de la ville historique de Montluçon et à 83 km de l’aéroport de Clermont-Ferrand, avec l’autoroute A71 à 14 km, elle offre tranquillité et excellente accessibilité.
Implantée sur un terrain clos de 3 761 m², cette magnifique maison en pierre rénovée offre 320 m² habitables répartis sur 11 pièces et 9 chambres.
Maison principale – 148 m² :
• Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse ouvrant sur un salon cosy avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau.
• Premier étage : Une chambre avec dressing et une suite parentale impressionnante de 47 m² avec salle de bains attenante et WC séparé.
Deux gîtes indépendants :
• Gîte 1 – 80 m² : Séjour avec cuisine équipée, salle de bains, WC et 3 chambres ; terrasse couverte ; poêle à bois.
• Gîte 2 – 90 m² : Grand séjour avec cuisine équipée, salle de bains, WC et 3 chambres ; terrasse couverte ; poêle à bois.
Possibilité de relier les gîtes pour augmenter la capacité locative.
Extérieur et équipements :
• Piscine chauffée couvert de volet électrique, jacuzzi familial (6 personnes), sauna (infra-rouge et finlandais) et salle d'eau.
• Cuisine d’été avec buanderie.
• WC
• 2 garages (3 voitures), 6 places de parking extérieures, 4 ateliers/dépôts, 2 caves.
• 2 puits privés assurant l’autonomie en eau.
Caractéristiques supplémentaires :
• Grenier aménageable, rénovation complète avec toitures, installations électriques et sanitaires neuves ; ; liner de piscine renouvelé en 2023 et système de traitemant eau piscine( électrolyse + automatique PH renouvelé en 2024.
• Chauffage individuel (électrique/bois), deux fosses septiques conformes, vues dégagées, excellente isolation.
• Vendu entièrement meublé et équipé pour une location immédiate ou une vie familiale confortable.
Localisation et accessibilité :
Idéalement situé à seulement 12 km de Montmarault et Commentry, offrant toutes les commodités. La propriété se trouve à 26 km de la ville médiévale de Montluçon, où vous pourrez profiter du shopping, de la restauration et des loisirs tels que la natation et le bowling. L’aéroport international de Clermont-Ferrand est à 83 km et l’autoroute A71 à seulement 14 km, assurant une excellente accessibilité.
Cette propriété rare offre un mélange unique de charme, confort moderne, potentiel locatif immédiat et emplacement idéal au cœur de la campagne auvergnate.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 528 940 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 499 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 826 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Alison BRETTELL
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Alison BRETTELL
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
