Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

• 125 m²
• 8451 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison familiale indépendante alliant caractère et confort moderne, avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Récemment rénovée avec soin, elle offre un spacieux espace cuisine/salle à manger de 35 m² avec cheminée, un salon confortable équipé d’un poêle à granulés et une buanderie fonctionnelle avec WC. À l’étage, deux chambres spacieuses (dont une avec baignoire îlot) et une salle d’eau moderne sont agrémentées d’un balcon donnant sur les jardins.

À l'extérieur, deux grandes granges aux toitures neuves offrent un excellent potentiel pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un espace d'invités isolé et indépendant. Le terrain comprend un potager, une serre, un verger, une petite mare et une piscine hors sol. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie de fréquentes visites de la faune locale, créant ainsi un véritable havre de paix. Cette magnifique petite maison indépendante a été rénovée avec soin, préservant son âme tout en y intégrant le confort moderne. Les murs en pierres apparentes et les poutres rustiques murmurent des histoires du passé.

Au cœur de la maison se trouve un espace cuisine et salle à manger de 35 m², véritable lieu de rassemblement. Le carrelage au sol apporte une touche pratique, tandis qu’une cheminée ajoute chaleur et ambiance. Une buanderie séparée avec WC au rez-de-chaussée permet de garder la vie quotidienne bien rangée. Le salon offre un havre de paix, agrémenté d’une poêle à granulées contemporain.

À l'étage, le palier s'ouvre sur un balcon offrant une vue paisible sur les vastes jardins, parfait pour un café matinal tranquille ou un moment de réflexion. Salle d'eau familiale confortable, avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Deux chambres spacieuses, la plus grande offrant une touche de luxe grâce à sa baignoire.

Le bien peut être vendu meublé.

À l'extérieur, deux grandes granges, toutes deux dotées d'une toiture récemment rénovée, offrent de nombreuses possibilités pour des ateliers, des espaces de rangement ou des projets créatifs. L'une d'elles comporte même une partie ouverte, idéale pour être transformée en un charmant jardin clos.

Une dépendance isolée et raccordée au réseau électrique sert de chambre d'amis accueillante, parfaite pour accueillir famille et amis.

Dans le jardin, un coin salon isolé et une petite mare. Un potager bien établi, avec des plates-bandes surélevées et une serre rustique, invite à un mode de vie plus lent et plus autonome. Il y a également une piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un puits pour l'irrigation du jardin.

Composé principalement de prairies et agrémenté d'un jeune verger, le cadre est merveilleusement paisible. Il n'est pas rare d'apercevoir des cerfs le long des limites du terrain.

Situé à environ 50 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges, à 10 minutes du Dorat ou à seulement 3 minutes des commerces du Bussière-Poitevine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr