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165 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3190 m²
213 000 € (HAI)
Référence : A43509ELM16
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165 m2
3190 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
3190 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 165 m² offre un bel espace de vie avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
A seulement 10mn de Barbezieux où vous trouverez toutes les commerces, médecins, écoles et bien plus, 35mn d'Angoulême et de sa gare TGV et 1h de Bordeaux et de son aéroport international. Sans oublier l'épicerie/restaurant et bar située à Condéon à 3mn.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine / salle à manger ouverte sur l’extérieur, d’une arrière-cuisine pratique, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, d’une seconde salle d’eau et WC.
À l’étage, accessible depuis le séjour 3 chambres etun bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
En extérieur la maison bénéficie de plusieurs espaces : une grande terrasse carrelée devant la cuisine, parfaite pour les repas en famille, une seconde terrasse attenante à la suite parentale. Une grande dépendance ouverte et semi-couverte directement accessible depuis la cuisine, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, créer un espace détente ou un atelier.
Un jardin complet et agréable sur un terrain de 3 190 m² entièrement clos avec des arbres fruitiers, un espace dédié pour potager ou animaux, un puits et un environnement calme et verdoyant.
En résumé, une maison idéale pour une vie de famille à la campagne, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.
Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison
Ci-dessous plus d'informations détaillées
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Double vitrage PVC ou aluminium mis à part 2 petites fenêtres
Chauffage : poêle à bois dans le séjour et chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Fosse conforme refaite en 2020
Toiture refaite en 2017
A l'étage isolation murs et plafonds en 2020 (laine de bois)
Fibre disponible
Terrain clos
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée - 3m² - sol carrelage
Séjour avec poêle à bois - 44m² - sol carrelage
Arrière cuisine - 7m² - sol carrelage
Salle d'eau avec douche, lavabo, wc et coin buanderie - 7m² - sol carrelage
Chambre parentale - 17m² - sol carrelage
WC - 1.8m² - sol carrelage
Salle d'eau avec douche et lavabo - 4m² - sol carrelage
Couloir - 9m² - sol parquet
Cuisine/Salle à manger avec baie vitrée donnant accès au jardin et à la terrasse de 50m² carrelé- 33m² - sol carrelage
ETAGE
Accessible du séjour - 2 escaliers
Palier - 1.20m² sol jonc de mer
Chambre 2 - 14m² sol jonc de mer
Chambre 3 - 16m² parquet
Palier - 1.50m² - jonc de mer
Bureau - 7m² - jonc de mer
Chambre 4 - 10 m² - jonc de mer
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43509ELM16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 165 m² offre un bel espace de vie avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
A seulement 10mn de Barbezieux où vous trouverez toutes les commerces, médecins, écoles et bien plus, 35mn d'Angoulême et de sa gare TGV et 1h de Bordeaux et de son aéroport international. Sans oublier l'épicerie/restaurant et bar située à Condéon à 3mn.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine / salle à manger ouverte sur l’extérieur, d’une arrière-cuisine pratique, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, d’une seconde salle d’eau et WC.
À l’étage, accessible depuis le séjour 3 chambres etun bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
En extérieur la maison bénéficie de plusieurs espaces : une grande terrasse carrelée devant la cuisine, parfaite pour les repas en famille, une seconde terrasse attenante à la suite parentale. Une grande dépendance ouverte et semi-couverte directement accessible depuis la cuisine, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, créer un espace détente ou un atelier.
Un jardin complet et agréable sur un terrain de 3 190 m² entièrement clos avec des arbres fruitiers, un espace dédié pour potager ou animaux, un puits et un environnement calme et verdoyant.
En résumé, une maison idéale pour une vie de famille à la campagne, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.
Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison
Ci-dessous plus d'informations détaillées
FICHE TECHNIQUE
DPE D
Double vitrage PVC ou aluminium mis à part 2 petites fenêtres
Chauffage : poêle à bois dans le séjour et chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Fosse conforme refaite en 2020
Toiture refaite en 2017
A l'étage isolation murs et plafonds en 2020 (laine de bois)
Fibre disponible
Terrain clos
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée - 3m² - sol carrelage
Séjour avec poêle à bois - 44m² - sol carrelage
Arrière cuisine - 7m² - sol carrelage
Salle d'eau avec douche, lavabo, wc et coin buanderie - 7m² - sol carrelage
Chambre parentale - 17m² - sol carrelage
WC - 1.8m² - sol carrelage
Salle d'eau avec douche et lavabo - 4m² - sol carrelage
Couloir - 9m² - sol parquet
Cuisine/Salle à manger avec baie vitrée donnant accès au jardin et à la terrasse de 50m² carrelé- 33m² - sol carrelage
ETAGE
Accessible du séjour - 2 escaliers
Palier - 1.20m² sol jonc de mer
Chambre 2 - 14m² sol jonc de mer
Chambre 3 - 16m² parquet
Palier - 1.50m² - jonc de mer
Bureau - 7m² - jonc de mer
Chambre 4 - 10 m² - jonc de mer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 213 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 061 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Elodie Monnier
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frais de notaire
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