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168 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 301 m²
412 340 € (HAI)
Référence : A43517MGD33
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168 m2
301 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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Belle propriété de caractère d'environ 168m2, actuellement divisée en 2 logements avec possibilité de réunir les 2 maisons facilement. Maison principale d'environ 108m2 avec entrée, salon, grande cuisine équipée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie, 2 chambres, grande salle de bain avec wc et dressing. Deuxième maison (idéale gîte ou maison d'amis) environ 60m2 avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Rénovée avec goût, très bon état, aucuns travaux à prévoir. Jardin clos, facile à maintenir. Dans le bourg d'un joli village 5km de St André de Cubzac
Maison de village élégante, rénovée récemment. Actuellement divisée en 2 logements mais possible de créer une grande maison familiale. Maison principale comprenant entrée, salon environ 16m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée environ 14m2 plus arrière cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie/cellier. A l'étage palier/coin bureau, 2 grandes chambres (17 & 15m2) dont une avec sa belle salle de bain et dressing.
Deuxiième maison attenante (idéale gite / maison d'amis) avec entrée, pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres (14 & 17m2).
Propriété entièrement rénovée. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Garage attenant environ 21m2.
Jardin clos 300m2 avec terrasse couverte. Chaque maison a son entrée, le jardin peut être divisé - propriété parfaite pour activité de gîte ou pour une famille multigénérationnelle. Située dans le joli village de St Romain la Virvée, moins de 10 minutes de St André de Cubzac, et environ 20 minutes de Libourne et des portes de Bordeaux. Une très belle maison de caractère, rénovée en gardant son charme, avec la possibilité d'un revenu locatif intéressant. A voir!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43517MGD33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle propriété de caractère d'environ 168m2, actuellement divisée en 2 logements avec possibilité de réunir les 2 maisons facilement. Maison principale d'environ 108m2 avec entrée, salon, grande cuisine équipée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie, 2 chambres, grande salle de bain avec wc et dressing. Deuxième maison (idéale gîte ou maison d'amis) environ 60m2 avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Rénovée avec goût, très bon état, aucuns travaux à prévoir. Jardin clos, facile à maintenir. Dans le bourg d'un joli village 5km de St André de Cubzac
Maison de village élégante, rénovée récemment. Actuellement divisée en 2 logements mais possible de créer une grande maison familiale. Maison principale comprenant entrée, salon environ 16m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée environ 14m2 plus arrière cuisine, salle d'eau avec wc, buanderie/cellier. A l'étage palier/coin bureau, 2 grandes chambres (17 & 15m2) dont une avec sa belle salle de bain et dressing.
Deuxiième maison attenante (idéale gite / maison d'amis) avec entrée, pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres (14 & 17m2).
Propriété entièrement rénovée. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Garage attenant environ 21m2.
Jardin clos 300m2 avec terrasse couverte. Chaque maison a son entrée, le jardin peut être divisé - propriété parfaite pour activité de gîte ou pour une famille multigénérationnelle. Située dans le joli village de St Romain la Virvée, moins de 10 minutes de St André de Cubzac, et environ 20 minutes de Libourne et des portes de Bordeaux. Une très belle maison de caractère, rénovée en gardant son charme, avec la possibilité d'un revenu locatif intéressant. A voir!
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 412 340 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 389 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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siret : 478345592
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