Maison à vendre à Vignols (19130) - Corrèze

• 153 m²
• 1173 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre indépendante avec carport en chêne et dépendances, située au cœur d’un hameau historique. Lumineuse et spacieuse, elle est prête à être habitée immédiatement, avec possibilité d’acquérir le mobilier. Elle comprend un salon accueillant et une cuisine/salle à manger, tous deux équipés de poêles à bois, ainsi que du double vitrage (en partie avec volets électriques). La suite parentale dispose de son propre escalier privatif.

À l’extérieur, une grande terrasse accessible par plusieurs portes-fenêtres, un store électrique et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Les anciennes porcheries, avec eau et électricité, servent actuellement d’atelier et de réserve à bois. Un petit verger avec plusieurs variétés d’arbres fruitiers ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien. Toitures refaites en 2011. Cette magnifique maison en pierre indépendante, rénovée avec goût, allie le charme traditionnel au confort moderne et se situe au cœur d’un hameau historique. Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, elle est prête à être habitée immédiatement et offre la possibilité d’acquérir l’intégralité du mobilier si souhaité.

Rez-de-chaussée :
La porte d’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux (32 m²), avec portes-fenêtres et volets électriques donnant sur la terrasse arrière, une belle cheminée en alcôve avec poêle à bois, parquet massif et poutres apparentes.

De là, un escalier mène à un palier desservant les chambres 2 et 3 ainsi qu’une salle d’eau.

Depuis le séjour, une porte conduit à un petit couloir avec WC et lavabo, qui s’ouvre sur la cuisine / salle à manger (67 m²), baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres à l’avant et à l’arrière. Un poêle central assure le chauffage, et la cuisine dispose d’un grand garde-manger, de meubles hauts et bas, d’un îlot central, d’une plaque à induction, d’un four électrique, d’un évier et d’un radiateur électrique.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à la suite parentale et à la chambre 4 / autre salon ( 14 m²). Cette pièce cosy, double exposition, comprend des fenêtres double vitrage et une charmante cheminée d’époque provenant d’une forge (non testée), rappelant l’usage historique de la maison.

Étage :
Un escalier depuis la salle à manger mène à un palier avec accès à la chambre 1 (17 m²), équipée de placards intégrés, de rangements en hauteur, d’un ventilateur réversible et donnant sur une petite terrasse avec escaliers en pierre vers la cour avant. L’ensuite comprend une douche à l’italienne, bidet, WC, lavabo et Velux.

Chambres 2 (12 m²) et 3 (10 m²) : fenêtres double exposition et rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, bidet, WC, lavabo et fenêtre dessert ces chambres.
Les poutres apparentes traversent l’ensemble de la maison, renforçant le charme et le caractère du bien.

Cave :
Sous la maison, une cave abrite le chauffe-eau ainsi que l’électricité et l’arrivée d’eau.

Extérieur :
Une allée en gravier permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un carport en chêne et à deux anciennes porcheries avec eau et électricité, actuellement utilisées comme atelier et réserve de bois.

Le jardin latéral accueille un petit verger avec figuier, poirier, abricotier, pommier et cerisier.
À l’arrière, un grand jardin exposé ouest offre une vaste terrasse pavée avec store électrique et un local de rangement pratique, idéal pour les repas en extérieur et profiter des couchers de soleil.

Avec ses éléments de caractère, ses espaces de vie spacieux et modulables, et son emplacement calme mais central dans un hameau historique, cette propriété constitue une opportunité unique de vivre dans la campagne de la Corrèze.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr