Appartement à vendre à Nice (06100) - Alpes-Maritimes

• 110 m²
• 23 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le secteur résidentiel prisé de Gairaut, au sein de la résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Traversant et exposé plein sud, il offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’un bureau et de deux WC.

Deux terrasses (23 m² et 7 m²) permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Résidence avec piscine, sauna et espaces de réception.
Domotique, climatisation, parking intérieur et cave complètent ce bien rare, idéal pour une vie confortable à quelques minutes du centre-ville. Aperçu

Au cœur du très recherché secteur de Gairaut, véritable écrin de verdure sur les hauteurs niçoises, ce somptueux appartement de 110,24 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance contemporaine et sérénité absolue.

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence de prestige sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, où le calme et la nature se conjuguent à une proximité immédiate du centre-ville.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux d’exception, l’appartement dévoile des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère lumineuse grâce à son exposition plein sud. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur un environnement verdoyant, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

La résidence propose des prestations exclusives dignes des plus belles adresses : piscine aménagée avec espaces détente, sauna, espaces de réception et jardins soigneusement entretenus.

Configuration

Pensé dans les moindres détails, l’appartement offre une organisation harmonieuse, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire de prestige.

L’espace de réception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, créant un lieu de vie à la fois convivial et sophistiqué.

La partie nuit propose :

Trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de douche privative et WC
Une salle de bains indépendante avec WC
Un espace bureau indépendant, parfaitement adapté aux exigences actuelles

Les chambres sont habillées d’un parquet d’exception, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.

Les espaces extérieurs prolongent naturellement l’appartement :

Une superbe terrasse de 23 m², idéale pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées
Une seconde terrasse de 7 m², plus intime, côté nuit

Les prestations techniques répondent aux standards internationaux :
domotique, climatisation réversible, isolation performante, équipements haut de gamme.

Un parking intérieur sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Quartier

Le secteur de Gairaut est reconnu pour son caractère résidentiel exclusif, offrant un cadre de vie rare entre collines verdoyantes et proximité urbaine.

À quelques minutes seulement du centre de Nice et des principales infrastructures, il séduit une clientèle internationale en quête de tranquillité, de sécurité et de qualité de vie.

La proximité du Parc Chambrun renforce l’attrait du secteur, offrant un environnement naturel privilégié pour les loisirs et la détente.

Ce quartier confidentiel constitue une adresse de choix pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr