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130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 707 m²
636 000 € (HAI)
Référence : A43624SEG34
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130 m2
707 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
707 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un environnement calme entre étangs et canal du Midi, cette maison mitoyenne d’un côté, d’une surface de 129 m² sur un terrain de 707 m², offre un cadre de vie agréable proche de la nature.
Elle se compose de cinq pièces dont trois chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, assurant confort et intimité.
La pièce de vie de plus de 40 m², regroupe une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial. La suite parentale dispose d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur le jardin et l’étang, sans vis-à-vis.
Le jardin, bien entretenu et exposé sud bénéficie d’un excellent ensoleillement et comprend une piscine hors sol de 35 m³.
Quelques travaux de rafraîchissement des façades sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien.
En complément, la maison offre la possibilité d’obtenir un ponton sur le canal du Midi (sous réserve d’autorisation des VNF) ainsi qu’un système de sécurité.
L’exposition sud garantit un ensoleillement optimal. le jardin, très bien entretenu possède une piscine hors sol de 35m3.
Pour redonner toute sa splendeur à cette magnifique maison, il faudra envisager le rafraichissement des façades.
BONUS:
* possibilité d'obtenir un ponton sur le canal du midi en face de la maison pour un bateau. Il suffira d'en faire la demande aux Voix Navigables de France (VNF)
* système de protection de la maison déjà en place
Construite en 1995, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable dans un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités, de la plage et de la nature.
Située à proximité de la mer Méditerranée, cette zone bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre étang et canal du midi, offrant un accès facile aux plages et aux activités nautiques.
La tranquillité des lieux crée une atmosphère apaisante, propice à la détente.
De plus, la proximité des commerces et des restaurants permet de profiter d'une vie locale dynamique avec différents marchés, les puces hebdomadaires, etc.
Son emplacement privilégié à seulement 5 km de Montpellier, vous permettra de profiter de tous les avantages d'une grande ville sans pour autant en subir les nuisances.
La commune de Palavas les flots bénéficie d'un climat ensoleillé, favorisant un mode de vie extérieur propices aux promenades et ballades à vélo.
De plus, la région est riche en espaces naturels et sites à visiter et en font un endroit privilégié.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43624SEG34
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un environnement calme entre étangs et canal du Midi, cette maison mitoyenne d’un côté, d’une surface de 129 m² sur un terrain de 707 m², offre un cadre de vie agréable proche de la nature.
Elle se compose de cinq pièces dont trois chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, assurant confort et intimité.
La pièce de vie de plus de 40 m², regroupe une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial. La suite parentale dispose d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur le jardin et l’étang, sans vis-à-vis.
Le jardin, bien entretenu et exposé sud bénéficie d’un excellent ensoleillement et comprend une piscine hors sol de 35 m³.
Quelques travaux de rafraîchissement des façades sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien.
En complément, la maison offre la possibilité d’obtenir un ponton sur le canal du Midi (sous réserve d’autorisation des VNF) ainsi qu’un système de sécurité.
L’exposition sud garantit un ensoleillement optimal. le jardin, très bien entretenu possède une piscine hors sol de 35m3.
Pour redonner toute sa splendeur à cette magnifique maison, il faudra envisager le rafraichissement des façades.
BONUS:
* possibilité d'obtenir un ponton sur le canal du midi en face de la maison pour un bateau. Il suffira d'en faire la demande aux Voix Navigables de France (VNF)
* système de protection de la maison déjà en place
Construite en 1995, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable dans un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités, de la plage et de la nature.
Située à proximité de la mer Méditerranée, cette zone bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entre étang et canal du midi, offrant un accès facile aux plages et aux activités nautiques.
La tranquillité des lieux crée une atmosphère apaisante, propice à la détente.
De plus, la proximité des commerces et des restaurants permet de profiter d'une vie locale dynamique avec différents marchés, les puces hebdomadaires, etc.
Son emplacement privilégié à seulement 5 km de Montpellier, vous permettra de profiter de tous les avantages d'une grande ville sans pour autant en subir les nuisances.
La commune de Palavas les flots bénéficie d'un climat ensoleillé, favorisant un mode de vie extérieur propices aux promenades et ballades à vélo.
De plus, la région est riche en espaces naturels et sites à visiter et en font un endroit privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 636 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 600 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 633 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sabine Gazel Arnaud
Conseiller Leggett
siret : 490 915 386
Sabine Gazel Arnaud sera votre agent sur place pour ce bien
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Sabine Gazel Arnaud
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