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75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 13 m²
269 000 €
Référence : A43652JOB84
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75 m2
13 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
75 m2
13 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 2 minutes à pied de l’intra-muros, ce vaste appartement T3 de 75 m² au style contemporain offre un confort moderne et des prestations haut de gamme.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc et stationnement, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché, où les appartements sont très rares à la vente.
Il propose :
• Un hall d’entrée avec un placard de rangement
• Un séjour lumineux grâce à son exposition ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée (31,50 m²) ouvrant sur la terrasse
• Deux belles chambres élégantes avec penderies, côté parc au calme (exposition est)
• Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne
• WC séparés
La terrasse de 13,5o m² offre une belle vue dégagée sur le Palais des Papes.
Confort & équipements
• Climatisation réversible récente
• Stores électriques sur la terrasse
• Menuiseries neuves double vitrage
• Chaudière neuve
• Cave de 5 m² sur le palier
• Ascenseur remis aux normes en 2025
• Fibre optique
• Place de stationnement privative au pied de l’immeuble
• Résidence sécurisée (portail télécommandé, Vigik, vidéosurveillance)
Ses points forts :
• Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, théâtres et gare
• Environnement paisible et très recherché
• Rénovation de grande qualité avec matériaux soigneusement sélectionnés
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique (DPE B)
À noter : la copropriété bénéficie d’une gestion particulièrement efficace, avec une partie des charges compensée par les revenus générés par la résidence.
Syndic réactif et suivi rigoureux.
Charges de copropriété 120 € par mois
Un bien rare qui conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié, dans un secteur où ce type d’appartement se vend très rarement faisant de cette opportunité une véritable exclusivité !
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1450€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43652JOB84
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
À seulement 2 minutes à pied de l’intra-muros, ce vaste appartement T3 de 75 m² au style contemporain offre un confort moderne et des prestations haut de gamme.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc et stationnement, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché, où les appartements sont très rares à la vente.
Il propose :
• Un hall d’entrée avec un placard de rangement
• Un séjour lumineux grâce à son exposition ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée (31,50 m²) ouvrant sur la terrasse
• Deux belles chambres élégantes avec penderies, côté parc au calme (exposition est)
• Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne
• WC séparés
La terrasse de 13,5o m² offre une belle vue dégagée sur le Palais des Papes.
Confort & équipements
• Climatisation réversible récente
• Stores électriques sur la terrasse
• Menuiseries neuves double vitrage
• Chaudière neuve
• Cave de 5 m² sur le palier
• Ascenseur remis aux normes en 2025
• Fibre optique
• Place de stationnement privative au pied de l’immeuble
• Résidence sécurisée (portail télécommandé, Vigik, vidéosurveillance)
Ses points forts :
• Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, théâtres et gare
• Environnement paisible et très recherché
• Rénovation de grande qualité avec matériaux soigneusement sélectionnés
• Aucun travaux à prévoir
• Excellente performance énergétique (DPE B)
À noter : la copropriété bénéficie d’une gestion particulièrement efficace, avec une partie des charges compensée par les revenus générés par la résidence.
Syndic réactif et suivi rigoureux.
Charges de copropriété 120 € par mois
Un bien rare qui conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié, dans un secteur où ce type d’appartement se vend très rarement faisant de cette opportunité une véritable exclusivité !
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1450€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 285 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Josephine Braun
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
