Moulin à vendre à Parisot (82160) - Tarn-et-Garonne

• 150 m²
• 3,2 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété à ne pas manquer, située au cœur d'une magnifique campagne vallonnée du sud-ouest de la France. Cet ancien moulin à eau n'a rien perdu de son histoire et de son charme, tout en offrant un confort moderne.
Cette maison de trois chambres et trois salles de bains est confortable et pratique, avec un grand atelier et une cave de rangement.
À l'extérieur, tout tourne autour de l'eau. L'étang d'origine du moulin abrite une faune abondante, tout comme le grand mare situé à côté du ruisseau. Le puits couvert et le canal de décharge menant du moulin au ruisseau ajoutent encore à l'intérêt et à l'utilité du lieu. Une grande piscine avec sa terrasse pavée vient compléter l'offre en matière d'eau.
La vaste prairie abritait jusqu'à récemment un petit troupeau d'alpagas, elle est aménagée pour accueillir du bétail dans le confort et la sécurité. Des poules et des canards ont également leur logement prêt à les accueillir.
Passez le solide portail en bois pour accéder à un parking en gravier. Quelques marches en pierre mènent à l'avant de la maison, où se trouvent de jolis coins salon près de l'étang du moulin.
En entrant par la porte d'entrée vitrée, on accède directement à la salle à manger. Parquet en chêne massif, quelques murs en pierres apparentes, poutres apparentes. Fenêtre donnant sur le jardin arrière. (20 m²)
À droite, des marches descendent vers la cuisine équipée d’un îlot en acier inoxydable, d’une cuisinière piano avec hotte aspirante, d’un évier en inox et d’un lavabo séparé. À l’arrière de la cuisine se trouve un cellier doté d’étagères pratiques tout autour, ainsi qu’une petite buanderie/chaufferie. La cuisine bénéficie d’une large baie vitrée coulissante et d’une fenêtre sur le côté. (21 m² avec cellier et buanderie)
Depuis la salle à manger, on accède au salon lumineux avec son poêle à bois, ses parquets en chêne massif et ses poutres apparentes. Fenêtres donnant sur l'avant et l'arrière. (32 m²)
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite. (3 m²)
Depuis le salon, un escalier en chêne mène au premier étage, qui présente des plafonds en pente sous les combles sur toute la surface.
À gauche, une grande chambre avec salle de bains attenante. Une lucarne, un Velux. (21 m²)
La salle de bains comprend un meuble-lavabo, des toilettes et une baignoire avec douche. (4 m²)
Depuis le grand palier, à droite, un couloir menant à la deuxième chambre, également avec salle de bains attenante. La fenêtre Velux offre une vue sur les jardins. (13 m²)
En montant une marche, on accède à la salle de bains équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une baignoire avec douche. (3 m²)
Le couloir débouche sur une troisième chambre avec une fenêtre sur le côté de la maison, une lucarne à l'avant et une fenêtre Velux à l'arrière. Armoires encastrées en pin et tables de travail. (20 m²)
Le couloir du premier étage a été aménagé avec de nombreux espaces de rangement et une porte vitrée donnant sur l'avant, qui pourrait s'avérer utile pour déplacer des meubles. Il pourrait également permettre d'accéder à un futur balcon à cet endroit.
Un permis existe pour la construction d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée.
Passons maintenant à l'extérieur de la maison : à l'arrière, des portes mènent à des espaces de rangement en cave, frais et secs, idéaux pour le vin, les produits frais et les conserves. Le grand atelier (environ 28 m²) a été construit sur un plancher en bois solide au-dessus des anciens mécanismes du moulin. Ceux-ci sont accessibles par une trappe. Il serait possible de reprendre les outils et machines de menuiserie existants.
La propriété bénéficie d’un grand puits couvert, d’un réservoir de gaz enterré et d’un abri à bois équipé d’un treuil pour faciliter la manutention. Pour toute personne envisageant une petite exploitation ou une autre activité agricole, c’est l’endroit idéal ! Clôtures, eau, écuries et bons pâturages sont déjà en place. Le canardier est une merveille d’ingénierie. Le poulailler et son grand enclos nécessitent quelques petits travaux pour être remis en état.
Cette propriété s'adresse à toute personne recherchant un mode de vie à la campagne avec beaucoup de terrain et un accès à l'eau. Idéale comme petite exploitation, avec un potentiel d'autosuffisance. La propriété est très calme mais pas totalement isolée, car il y a des voisins de l'autre côté du chemin et une chapelle un peu plus loin.
Situé à seulement 4 kilomètres de Parisot avec ses restaurants, son épicerie, son marché et d'autres commodités précieuses, à 8 kilomètres du petit supermarché, de l’école primaire, des cafés et des restaurants à Caylus, et à 16 kilomètres de Saint-Antonin-Noble-Val, on s'y sent loin du stress de la vie moderne tout en étant à proximité des commodités actuelles. St-Antonin est une charmante ville médiévale animée toute l'année. Les activités dans la région comprennent le rafting et le canoë sur les rivières, la randonnée ou le vélo à travers la magnifique campagne, ainsi que la visite de sites historiques et de monuments. Sans oublier la cuisine délicieuse, les vins locaux et les gens charmants !

Prenez contacte pour en savoir plus !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr