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172 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 176 m²
799 000 € (HAI)
Référence : A43774GM33
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172 m2
176 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre traditionnelle, idéalement située à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m². À l’étage se trouvent une grande chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, d’une VMC double flux, de menuiseries en bois à double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’un jardin d’environ 100 m² avec terrasse couverte. Un bien familial rare, lumineux et fonctionnel.
Leggett & Hamptons International vous propose cette élégante maison en pierre, idéalement située à quelques pas du Jardin Public, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété entièrement rénovée allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et idéale pour recevoir.
À l’étage, une grande chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² avec terrasse couverte offre un agréable espace de détente en plein cœur de Bordeaux.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible, d’une VMC double flux, de menuiseries bois double vitrage et d’un adoucisseur d’eau.
Une propriété familiale rare, élégante et parfaitement fonctionnelle, à proximité immédiate du Jardin Public et de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43774GM33
Types de bien
Maison
Description
Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre traditionnelle, idéalement située à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m². À l’étage se trouvent une grande chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, d’une VMC double flux, de menuiseries en bois à double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’un jardin d’environ 100 m² avec terrasse couverte. Un bien familial rare, lumineux et fonctionnel.
Leggett & Hamptons International vous propose cette élégante maison en pierre, idéalement située à quelques pas du Jardin Public, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété entièrement rénovée allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, sans travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et idéale pour recevoir.
À l’étage, une grande chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent l’espace nuit. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² avec terrasse couverte offre un agréable espace de détente en plein cœur de Bordeaux.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible, d’une VMC double flux, de menuiseries bois double vitrage et d’un adoucisseur d’eau.
Une propriété familiale rare, élégante et parfaitement fonctionnelle, à proximité immédiate du Jardin Public et de toutes les commodités.
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Prix de vente HAI 799 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 770 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 312 €
Financement
à partir de
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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