Maison à vendre à Montalembert (79190) - Deux-Sèvres

• 290 m²
• 8673 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dès le portail passé la propriété dévoile un univers enveloppant. Cette superbe longère, avec sa très belle porte rouge et sa vigne gracieuse qui habille la façade, se révèle au cœur d'un jardin coloré et généreux. C’est un lieu qui possède une véritable signature visuelle.

L'intérieur de la maison est une alliance parfaitement réussie entre matériaux nobles et confort contemporain. On y découvre une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d'une très belle rénovation (isolation, murs, huisseries, pompe à chaleur) garantissant un confort optimal.

A l'extérieur, l'élégance est au rendez-vous avec un superbe jardin arboré. L’espace piscine, généreux et parfaitement aménagé avec sa vaste terrasse offre un véritable lieu de détente en toute intimité. Une grange, un garage et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère et sans vis à vis.
Coup de cœur assuré et assumé. Cette propriété du XVIIIème siecle avec pierre et poutres apparentes est ainsi composée:

AUREZ DE CHAUSSEE

-Une entrée avec sol en pierres: 26,4m² avec éléments authentiques (œil de bœuf, poutres apparentes et sol du 18eme siècle).
- Un salon: 22m²
- Une salle à manger lumineuse avec ouverture sur la cuisine: 28,13m²
- Cuisine crée en 2009 avec une vue imprenable sur le jardin arboré.
- Une chambre1: 20m² parquet d'origine et plafond avec poutre apparente hauteur 3m) et volant roulant électrique.
- Une chambre2: 26m²-Volet roulant électrique. Moquette (parquet d'origine en dessous): avec porte vitrée donnant accès au jardin.
- Une Salle de bain avec grande baignoire ronde, deux lavabos et une douche: 14,8m². Porte donnant accès au jardin avec volet roulant.
- Wc + lave-mains: 1,5m²

A L'ETAGE

Un escalier nous amène à une grande pièce de 78m² avec billard, et projecteur pour séance cinéma.
- Une chambre3: 18,6m² avec moquette et velux électrique.
- Une chambre4: 20,4m² avec moquette et velux électrique. Une porte donne accès sur un petit grenier.
- Une salle d'eau: 3,72m²
- Un Wc: 1,24m²

A L'EXTERIEUR

La maison est entourée d'un magnifique parc arboré de variété et couleurs diverses.
Vous aurez également peut être la chance de voir des chevreuils et des écureuils.

- Un Chai de 37m² (avec pompe à chaleur et Citerne).
- Une grange de 70m² avec un sol cimenté, qui donne une possibilité d'agrandir encore la maison.
- Une cave (15,8m²) avec climatisation pour maintenir la température à 14/15°C en permanence.
- Un carport de 82m². Possibilité de garer 6 voitures et une recharge électrique pour les voitures électriques.
- 2 petits toits (7 et 14m²)
- Une petite maison de 23m² avec accès au grenier pour une rénovation en gite.
Elle a sa petite terrasse et un accès direct au verger avec un accès privatif et une entrée indépendante.

- Une belle piscine sécurisée 12x6 avec liner armé, 1 50m de profondeur.
- Abri de piscine idéal pour la sécurité. Traitement au sel.
- Une terrasse couverte pour accompagner l'espace détente.
- Une douche près de la piscine.

- Un garage de 36m² pour 3 voitures.

Rien ne manque à cette très belle propriété. Tout est optimisé pour vous charmer et vous sécuriser.

Eléments techniques:
- Double vitrage alu bois (cuisine et salon)
- Isolation maximum
- Radiateurs avec et sans thermostat.
- La rénovation de 2009 à été pensé par un architecte.

Un bien rare sur le marché, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr