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140 m² - 5 pièces - 1 chbre
299 000 €
Référence : A43857MGA85
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140 m2
5 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
5 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Opportunité rare : pub-restaurant à fort potentiel au cœur de la Vendée, dans un secteur en plein essor économique.
Idéalement implanté à Sainte-Hermine, au sein d’une commune dynamique de 3 000 habitants, cet établissement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A83 et d’un pôle d’activités en développement, avec l’arrivée prochaine d’une base logistique Amazon, génératrice de flux.
À 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes de Nantes, La Rochelle et du littoral vendéen, l’emplacement capte une clientèle locale, professionnelle et touristique.
L’environnement commerçant (marché hebdomadaire, commerces et services à pied) renforce l’attractivité et la régularité de la fréquentation.
Un bien idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement avec potentiel de développement et de rentabilité.
Le Pub des Halles – Pub/Restaurant anglais à vendre au cœur de Sainte-Hermine
Le Pub Restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, sanitaire, une salle de restaurant avec espace bar et poêle à bois, ainsi qu’une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour accueillir les clients en toute saison.
La maison d’habitation, située au-dessus du pub, offre au premier étage un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée de 11 m², une chambre de 14 m² et une salle d’eau avec WC de 5 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable de 90 m², offrant un réel potentiel d’extension ou de transformation.
Ouvert depuis 2012, Le Pub des Halles s’inscrit dans une histoire riche : ancien hôtel jusqu’aux années 2000, il accueillait les voyageurs et leurs chevaux, ferrés par le forgeron à l’arrière du bâtiment. En 1921, un soldat de la Première Guerre mondiale en fit un café, transmis de génération en génération. En 1992, les propriétaires actuels l’ont transformé en pub/restaurant anglais, alliant authenticité et modernité.
La cuisine professionnelle dispose d’équipements haut de gamme : double four à pizza, comptoir à salades réfrigéré, grand congélateur professionnel, réfrigérateur/congélateur mixte, piano de cuisson à induction, lave-vaisselle professionnel et 3 friteuses à induction. Une grande cave avec accès extérieur permet de conserver vins et bières à température optimale toute l’année.
Prestations complémentaires :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries double vitrage
Assainissement collectif
Ce bien représente une opportunité rare pour développer un projet entrepreneurial ou reprendre un établissement déjà bien installé. Tous les documents et informations nécessaires à la mise en place d’un projet avec un comptable ou un établissement financier sont disponibles lors d'une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43857MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Description
Opportunité rare : pub-restaurant à fort potentiel au cœur de la Vendée, dans un secteur en plein essor économique.
Idéalement implanté à Sainte-Hermine, au sein d’une commune dynamique de 3 000 habitants, cet établissement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A83 et d’un pôle d’activités en développement, avec l’arrivée prochaine d’une base logistique Amazon, génératrice de flux.
À 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes de Nantes, La Rochelle et du littoral vendéen, l’emplacement capte une clientèle locale, professionnelle et touristique.
L’environnement commerçant (marché hebdomadaire, commerces et services à pied) renforce l’attractivité et la régularité de la fréquentation.
Un bien idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement avec potentiel de développement et de rentabilité.
Le Pub des Halles – Pub/Restaurant anglais à vendre au cœur de Sainte-Hermine
Le Pub Restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, sanitaire, une salle de restaurant avec espace bar et poêle à bois, ainsi qu’une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour accueillir les clients en toute saison.
La maison d’habitation, située au-dessus du pub, offre au premier étage un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée de 11 m², une chambre de 14 m² et une salle d’eau avec WC de 5 m². Le deuxième étage propose un grenier aménageable de 90 m², offrant un réel potentiel d’extension ou de transformation.
Ouvert depuis 2012, Le Pub des Halles s’inscrit dans une histoire riche : ancien hôtel jusqu’aux années 2000, il accueillait les voyageurs et leurs chevaux, ferrés par le forgeron à l’arrière du bâtiment. En 1921, un soldat de la Première Guerre mondiale en fit un café, transmis de génération en génération. En 1992, les propriétaires actuels l’ont transformé en pub/restaurant anglais, alliant authenticité et modernité.
La cuisine professionnelle dispose d’équipements haut de gamme : double four à pizza, comptoir à salades réfrigéré, grand congélateur professionnel, réfrigérateur/congélateur mixte, piano de cuisson à induction, lave-vaisselle professionnel et 3 friteuses à induction. Une grande cave avec accès extérieur permet de conserver vins et bières à température optimale toute l’année.
Prestations complémentaires :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries double vitrage
Assainissement collectif
Ce bien représente une opportunité rare pour développer un projet entrepreneurial ou reprendre un établissement déjà bien installé. Tous les documents et informations nécessaires à la mise en place d’un projet avec un comptable ou un établissement financier sont disponibles lors d'une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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