Maison à vendre à Cœur de Causse (46240) - Lot

• 220 m²
• 3,87 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ancien corps de ferme vous séduira si vous recherchez une propriété complétement isolée en pleine nature. Car c’est à 6 km des premiers commerces, dans la réserve naturelle des Causses du Quercy, que vous allez découvrir cette incroyable propriété d’environ 4ha.

La première maison d’habitation est un ancien bâtiment agricole offrant un magnifique salon de 60 m2 avec cuisine, deux chambres et une terrasse couverte de 75 m2 et son bar extérieur.

Vous avez ensuite le gite d’environ 80 m2, une ancienne maison en pierre typique du Quercy : séjour, cuisine, salle de bain, et deux chambres à l’étage ; un petit chalet en bois et une grange offrent un magnifique potentiel supplémentaire.

La piscine et le terrain donnent sur les Causses à perte de vue : aucune habitation à la ronde ; le terrain est en partie boisé avec un puits

Propriété superbe pour les amoureux du calme, avec très beau potentiel pour projet d’agro-tourisme, événementiel… ou tout simplement pour vivre en pleine nature! Situé au bout de 2 km de chemin de castine, au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à 6 km des premiers commerces et services, que vous trouverez cet ancien corps de ferme réhabilité en logements sur un terrain d’environ 4 ha.

La maison principale d’environ 140 m2 est un ancien bâtiment agricole avec son hangar attenant converti en superbe terrasse – idéal pour recevoir famille, ami ou célébrer quelques événements. Vous avec ensuite une très jolie maison en pierres, typique du Quercy : le gite, d’environ 80 m2. La grande grange d’environ 100 m2 est accolée au gite et permet d’envisager un très beau potentiel supplémentaire .

Sur le terrain : une piscine et sa vue sur les prairies, différents espaces plus ou moins arborés,, différences ambiances ; un petit chalet pour locations saisonnières, une grangette aménagée en sanitaires… un incroyable potentiel pour cette propriété à découvrir. Voyez les détails :

MAISON PRINCIPALE (surfaces approximatives) - à rafraichir
- salon/séjour : 60,00 m2 avec poêle bois
- mezzanine d’environ 10 m2
- cuisine ouverte sur le séjour (quelques marches) : 30 m2
- chambre 1 : 25 m2
- chambre 2 : 12,00 m2
- WC indépendants
- Salle de bain-WC : 15,00 m2
- terrasse couverte de 75 m2 avec son bar extérieur

TECHNIQUE :
- isolation murs intérieurs
- convecteurs électriques
- double vitrage (en partie)
- poêle bois

- fosse septique non conforme

GITE (maison en pierres) - A rafraichir
- Séjour avec grande cheminée (poêle à bois) et espace cuisine : 36 m2
- salle de bain-WC : 10 m2
Etage 1
- chambre 1 : 21 m2
- chambre 2 : 15 m2
- grenier
ancien four à pain et chaufferie attenants
fosse septique non conforme

DEPENDANCES
- Grange quercynoise : 100 m2
- chalet en bois : 15 m2
- Grangette pour sanitaires (douches, WC, sauna) : 30 m2

EXTERIEUR :
- Nombreux espaces arborés, petites mares artificielles créés,
- Puits (récupération des eaux collinaires)
- Piscine 10x5 avec liner changé en 2025, pompe changée en 2025

EMPLACEMENT
- Propriété située à 6 km du village de Labastide Murat : village avec écoles, tous services et commerces ;
- Située à 10 km de l’échangeur A20
- Cahors : 30 minutes
- Toulouse : 1h45
- Gramat : 20 minutes
- Souillac et la Vallée de la Dordogne : 30 minutes


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr