Nichée au cœur d'un village traditionnel du Quercy Blanc, à 6 km du village perché emblématique de Lauzerte, cette charmante propriété en pierre est un véritable joyau caché du Sud-Ouest.
Derrière un portail discret se cache un magnifique jardin clos, idéal pour recevoir, se détendre, agrémenter une piscine, offrant intimité et un charme intemporel. La maison principale, partiellement rénovée, propose un espace de vie lumineux et ouvert avec plafonds cathédrale, poutres apparentes, cheminées, jusqu'à 4 chambres et une terrasse couverte donnant sur un superbe jardin clos, parfait pour les repas en plein air et les couchers de soleil.
Une dépendance (toiture neuve) attend d'être entièrement rénovée. Une grange en pierre indépendante offre un potentiel de développement, tandis qu'un terrain constructible apporte une grande flexibilité.
Paisible, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix.
Escalier extérieur en pierre menant à :
PREMIER ÉTAGE :
Terrasse extérieure avec vue
Salle à manger (17,7 m²) avec cheminée et poêle à bois
Cuisine/salon (51 m²) style cathédrale, cheminée, cuisine équipée, plancher d'origine
Chambre 1 (24,5 m²) avec salle d’eau attenante (3,4 m²) comprenant lavabo, douche et WC
Salle de bains (6,11 m²) avec lavabo, baignoire et WC (1 m²)
Chambre 2 (8 m²) avec petite mezzanine (6,15 m²) et Velux
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Chambre d'amis/chambre 3 (21,6 m²)
Ancienne salle d'exposition (28,75 m²) avec porte extérieure
Chambre 4 (17 m²) avec cheminée et porte extérieure
Atelier (24,65 m²) avec porte extérieure et espace secret (!)
Cave avec buanderie
EXTRA : deuxième maison en pierre à rénover (toiture neuve avec isolation de 2015) avec deux sous-sols au rez-de-chaussée (31 m² et 20 m²) avec accès extérieur – premier étage : deux pièces (20 m² et 28,75 m²) avec cheminées, escalier menant au deuxième étage.
Grange en pierre (83 m²) avec écuries, porte d’entrée donnant sur le jardin.
Puits.
Terrain constructible indépendant (1 420 m²).
Lauzerte : 6 km
Montcuq : 10 km
Montaigu-de-Quercy : 12 km
Cahors : 35 km
Villeneuve-sur-Lot : 41 km
Montauban : 45 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 98 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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