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66 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 169 m²
109 000 € (HAI)
Référence : A44063ENC24
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66 m2
169 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village de La Bachellerie, découvrez cette jolie maison de village idéalement située, à quelques pas des commodités (commerces, santé, services).
Dès l’entrée, une cuisine de 13 m² avec cheminée séduit par ses prestations : équipements complets, plan de travail et bar en granit, carreaux de ciment.
Quelques marches mènent à un séjour lumineux de 16,5 m² avec poêle à bois.
En contrebas, une chambre de 17 m² avec murs en pierre apparente.
Depuis le séjour, accédez à une spacieuse salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et WC.
Une seconde chambre complète l’ensemble.
Maison prête à vivre, idéal pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire.
À l’extérieur : patio, stationnement et petit jardin à proximité.
Accès rapide à l’A89 et à Montignac, avec ses commerces et restaurants.
Aéroports : Bergerac Dordogne Périgord Airport (88 km), Brive–Souillac Airport (37 km), Limoges – Bellegarde Airport
Caractéristiques techniques :
Maison d’habitation développant : 66 m² habitables sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, cuisine de 12,25 m² (HSP 2,20 m) avec four à pain fonctionnel et séjour de 16,75 m² (HSP 2,25 m).
À l’étage, salle de bains avec WC de 10,5 m² (double vasque, douche, baignoire) et chambre mansardée de 9 m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur le village.
En rez-de-jardin, une chambre de 18,5 m² (HSP 2,10 m).
Extérieur : jardin plat de 104 m².
Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage électrique (système connecté dans une chambre) complété par poêle à bois, ballon d’eau chaude de 200 L. Assainissement tout-à-l’égout. Compteur Linky.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44063ENC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village de La Bachellerie, découvrez cette jolie maison de village idéalement située, à quelques pas des commodités (commerces, santé, services).
Dès l’entrée, une cuisine de 13 m² avec cheminée séduit par ses prestations : équipements complets, plan de travail et bar en granit, carreaux de ciment.
Quelques marches mènent à un séjour lumineux de 16,5 m² avec poêle à bois.
En contrebas, une chambre de 17 m² avec murs en pierre apparente.
Depuis le séjour, accédez à une spacieuse salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et WC.
Une seconde chambre complète l’ensemble.
Maison prête à vivre, idéal pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire.
À l’extérieur : patio, stationnement et petit jardin à proximité.
Accès rapide à l’A89 et à Montignac, avec ses commerces et restaurants.
Aéroports : Bergerac Dordogne Périgord Airport (88 km), Brive–Souillac Airport (37 km), Limoges – Bellegarde Airport
Caractéristiques techniques :
Maison d’habitation développant : 66 m² habitables sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, cuisine de 12,25 m² (HSP 2,20 m) avec four à pain fonctionnel et séjour de 16,75 m² (HSP 2,25 m).
À l’étage, salle de bains avec WC de 10,5 m² (double vasque, douche, baignoire) et chambre mansardée de 9 m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur le village.
En rez-de-jardin, une chambre de 18,5 m² (HSP 2,10 m).
Extérieur : jardin plat de 104 m².
Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage électrique (système connecté dans une chambre) complété par poêle à bois, ballon d’eau chaude de 200 L. Assainissement tout-à-l’égout. Compteur Linky.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 109 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 100 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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