Rez-de-chaussée -
Cuisine/salle à manger - 23,90 m²
Salon - 28,20 m²
Débarras avec la chaudière - 19,90 m².
Premier étage -
Chambre - 15,35 m²
Salle de bains attenante - 4,90 m²
Mezzanine en L - 12,65 m²
Dernier étage -
Chambre - 27,90 m²
Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains à côté de cette pièce. Les poutres sont déjà en place pour la pose du plancher !
Grange - 119 m²
Terrain - 7 150 m².
Fosse septique non conforme aux normes en vigueur.
Commerces les plus proches -
Verteillac - 5,5 km
La Tour Blanche - 6 km
Mareuil-en-Périgord - 9 km
Villebois-Lavalette - 14,5 km
Ribérac - 17 km.
Angoulême - 37,5 km (gare TGV)
Périgueux - 39,8 km
Aéroports les plus proches -
Bergerac - 73 km
Limoges - 95 km
Bordeaux - 124 km.
Fosse septique non conforme.
Charmante maison de caractère avec grange et vaste terrain qui se trouve juste à côté de la route principale D708 entre Verteillac et La Rochebeaucourt et Argentine.
Cette belle et imposante propriété déborde de caractère et offre un immense potentiel pour créer une merveilleuse maison familiale.
Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété est située sur un terrain spacieux, dont la majeure partie s'étend à l'arrière et sur un côté de la maison — idéal pour aménager des jardins, profiter de la vie en plein air ou réaliser d'autres aménagements.
À l'avant, une charmante cour dotée d'un puits traditionnel donne accès à la grande grange.
La maison elle-même possède une superbe porte d'entrée en bois d'origine, qui s'ouvre sur une cuisine/salle à manger spacieuse et un salon confortable. Le salon s'articule autour d'une belle cheminée à foyer ouvert et bénéficie de portes donnant sur le jardin arrière, créant ainsi un espace lumineux et accueillant.
Adjacente à la cuisine se trouve une chaufferie pratique. Un escalier partant de la cuisine mène à une chambre avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu’à une mezzanine surplombant le salon, ce qui ajoute au caractère unique de la maison.
Le dernier étage comprend un grenier offrant un grand potentiel pour être aménagé en deuxième chambre ou en espace de vie supplémentaire.
La grande grange offre des possibilités intéressantes : elle est parfaite pour être aménagée en logement supplémentaire, tout en laissant suffisamment d'espace pour un garage ou un atelier.
Idéalement située sur la D708 entre Verteillac et La Rochebeaucourt-et-Argentine, cette propriété allie le charme de la campagne à un accès pratique aux commodités à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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