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156 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4380 m²
339 200 € (HAI)
Référence : A44082NBO41
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156 m2
4380 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
156 m2
4380 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur de la prestigieuse vallée de la Loire, à seulement 10 km de Montrichard et 16 km de Amboise, cette élégante propriété d’architecte séduit par la qualité de sa conception, alliant avec subtilité lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse—parfaite en résidence principale comme en maison de charme pour les séjours en Val de Loire.
Le rez-de-chaussée offre un vaste et lumineux séjour ainsi qu’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures traversantes qui apportent une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Un second salon plus intimiste, agrémenté d’un poêle à bois, constitue un véritable cocon pour se détendre.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’un grand dressing, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou atelier.
À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour privative avec garage, sa terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, ainsi que son jardin arrière intimiste bordé par un charmant ruisseau, créant un cadre paisible et bucolique.
Située au cœur d’un village dynamique disposant d’un agréable parc, et à proximité immédiate de Montrichard et Amboise, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, au cœur de la très prisée vallée de la Loire.
Rez-de-chaussée :
Entrée / véranda
Cuisine / salle à manger : 5,7 x 4,9 m (27,5 m²)
Séjour : 3,9 x 6,7 m (23,5 m²)
Salon cosy avec poêle à bois : 3,9 x 4,1 m (16,3 m²)
WC
Salle d’eau avec douche à l’italienne : 5,6 m²
Étage :
Mezzanine
Salle de bains avec WC : 9,3 m²
Chambre : 3,6 x 3,9 m (14,5 m²)
Chambre : 4,9 x 3,8 m (19 m²)
Chambre : 4 x 3,9 m (15,6 m²)
Dressing / bureau : 2,95 x 2,94 m (8,7 m²)
Sous-sol :
Sous-sol avec pompe alimentant les arrivées d’eau extérieures (possibilité d’alimentation pour WC et salles d’eau).
Extérieurs :
Cour avec portail électrique et garage
Terrasse
Terrain bordé par un ruisseau
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44082NBO41
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située au cœur de la prestigieuse vallée de la Loire, à seulement 10 km de Montrichard et 16 km de Amboise, cette élégante propriété d’architecte séduit par la qualité de sa conception, alliant avec subtilité lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse—parfaite en résidence principale comme en maison de charme pour les séjours en Val de Loire.
Le rez-de-chaussée offre un vaste et lumineux séjour ainsi qu’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures traversantes qui apportent une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces. Un second salon plus intimiste, agrémenté d’un poêle à bois, constitue un véritable cocon pour se détendre.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’un grand dressing, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou atelier.
À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour privative avec garage, sa terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, ainsi que son jardin arrière intimiste bordé par un charmant ruisseau, créant un cadre paisible et bucolique.
Située au cœur d’un village dynamique disposant d’un agréable parc, et à proximité immédiate de Montrichard et Amboise, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, au cœur de la très prisée vallée de la Loire.
Rez-de-chaussée :
Entrée / véranda
Cuisine / salle à manger : 5,7 x 4,9 m (27,5 m²)
Séjour : 3,9 x 6,7 m (23,5 m²)
Salon cosy avec poêle à bois : 3,9 x 4,1 m (16,3 m²)
WC
Salle d’eau avec douche à l’italienne : 5,6 m²
Étage :
Mezzanine
Salle de bains avec WC : 9,3 m²
Chambre : 3,6 x 3,9 m (14,5 m²)
Chambre : 4,9 x 3,8 m (19 m²)
Chambre : 4 x 3,9 m (15,6 m²)
Dressing / bureau : 2,95 x 2,94 m (8,7 m²)
Sous-sol :
Sous-sol avec pompe alimentant les arrivées d’eau extérieures (possibilité d’alimentation pour WC et salles d’eau).
Extérieurs :
Cour avec portail électrique et garage
Terrasse
Terrain bordé par un ruisseau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 824 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
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