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300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 436 m²
599 960 € (HAI)
Référence : A44118MGD33
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300 m2
436 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
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EXCLUSIVITE! Propriété exceptionnelle, maison de village en pierre, rénovée entièrement en gardant son caractère et charme. Environ 300m2 surface habitable, salon/séjour plus 2ème petit salon, salle à manger élégante, belle cuisine et verrière donnant sur le jardin, 4/5 chambres y compris grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing et toit terrasse avec belle vue sur les vignes. Jardin clos avec belle terrasse et coin bbq. Dans le bourg du joli village de Fronsac, proche Libourne
Grande maison élégante dans le village de Fronsac, rénovation contemporaine mariée avec éléments d'origine gardant le charme et caractère du bien. Comprenant au rez-de-chaussée:
Entrée avec beaux carreaux de ciment et murs en pierre apparente, salon environ 27m2 avec cheminée, salle à manger 18m2, cuisine aménagée 14m2 plus verrière 10m2, 2ème petit salon "cosy" 11,5m2 avec poêle à bois, cave à vin, bureau/chambre 14m2 avec cheminée (idéal pour professionnel libéral), salle d'eau avec wc, chaufferie/local technique.
Au premier étage, grande chambre plus de 30m2 avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres 21 et 17m2, buanderie (possible de créer chambre supplémentaire) 11,5m2, belle salle de bain 10m2 avec baignoire, douche et 2 vasques, wc séparé.
Deuxième étage, grande suite parentale avec belles poutres apparentes, son dressing et sa salle de bain et wc, et accès au toit terrasse avec magnifique vue sur les vignes.
Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.
Jardin clos avec jolie terrasse et coin bbq.
Dans le beau village de Fronsac, connu pour son excellent vin, où se trouve une boulangerie, restaurant, tabac avec poste, pharmacie, Maison des Vins, boutique d'aristans-créateurs, école etc. 5km de la ville de Libourne, 30 minutes environ des portes de Bordeaux.
Une très belle maison, rénovée avec soin, il suffit de poser les meubles. Idéale maison familiale ou résidence secondaire. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Un vrai bijou!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44118MGD33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
EXCLUSIVITE! Propriété exceptionnelle, maison de village en pierre, rénovée entièrement en gardant son caractère et charme. Environ 300m2 surface habitable, salon/séjour plus 2ème petit salon, salle à manger élégante, belle cuisine et verrière donnant sur le jardin, 4/5 chambres y compris grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing et toit terrasse avec belle vue sur les vignes. Jardin clos avec belle terrasse et coin bbq. Dans le bourg du joli village de Fronsac, proche Libourne
Grande maison élégante dans le village de Fronsac, rénovation contemporaine mariée avec éléments d'origine gardant le charme et caractère du bien. Comprenant au rez-de-chaussée:
Entrée avec beaux carreaux de ciment et murs en pierre apparente, salon environ 27m2 avec cheminée, salle à manger 18m2, cuisine aménagée 14m2 plus verrière 10m2, 2ème petit salon "cosy" 11,5m2 avec poêle à bois, cave à vin, bureau/chambre 14m2 avec cheminée (idéal pour professionnel libéral), salle d'eau avec wc, chaufferie/local technique.
Au premier étage, grande chambre plus de 30m2 avec sa salle d'eau et dressing, 2 chambres 21 et 17m2, buanderie (possible de créer chambre supplémentaire) 11,5m2, belle salle de bain 10m2 avec baignoire, douche et 2 vasques, wc séparé.
Deuxième étage, grande suite parentale avec belles poutres apparentes, son dressing et sa salle de bain et wc, et accès au toit terrasse avec magnifique vue sur les vignes.
Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.
Jardin clos avec jolie terrasse et coin bbq.
Dans le beau village de Fronsac, connu pour son excellent vin, où se trouve une boulangerie, restaurant, tabac avec poste, pharmacie, Maison des Vins, boutique d'aristans-créateurs, école etc. 5km de la ville de Libourne, 30 minutes environ des portes de Bordeaux.
Une très belle maison, rénovée avec soin, il suffit de poser les meubles. Idéale maison familiale ou résidence secondaire. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Un vrai bijou!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 599 960 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 566 000 €
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Financement
à partir de
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siret : 478345592
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frais de notaire
104 800 €
