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110 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1900 m²
125 350 € (HAI)
Référence : A44122SVM53
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110 m2
1900 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la campagne vallonnée de la Mayenne, à seulement 10 minutes de Javron-les-Chapelles et de Pré-en-Pail, cette charmante maison de campagne de deux chambres bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante.
Bien entretenue, la propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec une configuration flexible, ainsi qu’un excellent potentiel pour créer une troisième chambre ou développer davantage. Idéale en résidence principale ou comme paisible maison de campagne, elle dispose également d’un jardin et d’un stationnement privé.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, ainsi qu’un spacieux séjour/salle à manger (29,65 m²) avec poêle à bois, ouvert sur deux façades et doté de portes-fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre (15,49 m²), une salle de bains (6,90 m²) et des WC séparés.
Une buanderie (6,18 m²) donne accès à un atelier (19,80 m²) et à un bûcher (21,37 m²), offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.
À l’étage, une grande pièce ouverte (44,89 m²), aménagée en salon/chambre, bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec WC (8,14 m²) ainsi qu’une pièce mansardée (31,27 m²), à terminer, complètent cet espace — idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de travail.
À l’arrière, des dépendances attenantes offrent un potentiel d’extension ou de réaménagement (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, jardin à l’arrière, jardin arboré à l’avant et stationnement pour plusieurs véhicules. Un ancien four à pain apporte du cachet, ainsi qu’un terrain supplémentaire situé de l’autre côté du chemin.
Double vitrage et chauffage central au gaz. Bien vendu meublé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44122SVM53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans la campagne vallonnée de la Mayenne, à seulement 10 minutes de Javron-les-Chapelles et de Pré-en-Pail, cette charmante maison de campagne de deux chambres bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante.
Bien entretenue, la propriété offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec une configuration flexible, ainsi qu’un excellent potentiel pour créer une troisième chambre ou développer davantage. Idéale en résidence principale ou comme paisible maison de campagne, elle dispose également d’un jardin et d’un stationnement privé.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, ainsi qu’un spacieux séjour/salle à manger (29,65 m²) avec poêle à bois, ouvert sur deux façades et doté de portes-fenêtres, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre (15,49 m²), une salle de bains (6,90 m²) et des WC séparés.
Une buanderie (6,18 m²) donne accès à un atelier (19,80 m²) et à un bûcher (21,37 m²), offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.
À l’étage, une grande pièce ouverte (44,89 m²), aménagée en salon/chambre, bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec WC (8,14 m²) ainsi qu’une pièce mansardée (31,27 m²), à terminer, complètent cet espace — idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de travail.
À l’arrière, des dépendances attenantes offrent un potentiel d’extension ou de réaménagement (sous réserve d’autorisations).
À l’extérieur, jardin à l’arrière, jardin arboré à l’avant et stationnement pour plusieurs véhicules. Un ancien four à pain apporte du cachet, ainsi qu’un terrain supplémentaire situé de l’autre côté du chemin.
Double vitrage et chauffage central au gaz. Bien vendu meublé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 125 350 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 115 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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