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104 m² - 4 pièces - 3 chbres
235 000 €
Référence : A44136BK11
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104 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
104 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé sur les hauteurs de Carcassonne, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
D’une superficie d’environ 104 m², il se compose d’un appartement principal confortable et d’une suite indépendante avec terrasse privative, jacuzzi et salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
L’appartement principal dispose d’un séjour lumineux avec accès à une seconde terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Avec ses deux terrasses (env. 17 m² au total) et ses deux places de parking—idéales pour propriétaires et locataires—ce bien rare convient parfaitement en résidence secondaire ou en investissement locatif.
Situé sur les hauteurs de Carcassonne, cet appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Carcassonne, le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées—un cadre unique dans l’une des destinations les plus emblématiques du sud de la France.
D’une superficie d’environ 104 m², ce bien a été conçu pour offrir à la fois un confort de vie au quotidien et un excellent potentiel locatif. Il se compose actuellement d’un appartement principal spacieux ainsi que d’une suite indépendante d’environ 25 m², exploitée avec succès en chambre d’hôtes.
La suite dispose de sa propre terrasse privative avec vue imprenable, d’un jacuzzi et d’une salle d’eau avec WC, offrant un espace intime et agréable pour les invités. Elle peut continuer à être exploitée en activité touristique avec un revenu estimé à 34 000 € en 2025, ou servir à accueillir famille et amis en toute indépendance.
L’appartement principal comprend un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Il offre trois possibilités d’utilisation :
*Une résidence principale avec une suite indépendante générant des revenus
*Une exploitation en location saisonnière type Airbnb
*Une grande habitation familiale en réunissant les deux espaces
Le bien dispose également d’une climatisation réversible indépendante pour chaque espace, de deux terrasses distinctes (environ 17 m² au total) et de deux places de parking privatives—idéales pour propriétaires et locataires.
Situé dans un secteur recherché, il permet de profiter du calme tout en restant proche du centre historique. Carcassonne, célèbre pour sa Cité médiévale classée à l’UNESCO et son attractivité touristique toute l’année, constitue un emplacement de choix pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement.
La ville bénéficie également d’excellentes connexions, avec un accès rapide à Toulouse (environ 1 heure), Narbonne et au littoral méditerranéen (environ 45 minutes), ainsi qu’un aéroport proposant des liaisons vers plusieurs destinations européennes.
Ce bien rare représente une opportunité unique d’allier qualité de vie, panorama exceptionnel et rentabilité.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2335€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44136BK11
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Situé sur les hauteurs de Carcassonne, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées.
D’une superficie d’environ 104 m², il se compose d’un appartement principal confortable et d’une suite indépendante avec terrasse privative, jacuzzi et salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
L’appartement principal dispose d’un séjour lumineux avec accès à une seconde terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Avec ses deux terrasses (env. 17 m² au total) et ses deux places de parking—idéales pour propriétaires et locataires—ce bien rare convient parfaitement en résidence secondaire ou en investissement locatif.
Situé sur les hauteurs de Carcassonne, cet appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Carcassonne, le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées—un cadre unique dans l’une des destinations les plus emblématiques du sud de la France.
D’une superficie d’environ 104 m², ce bien a été conçu pour offrir à la fois un confort de vie au quotidien et un excellent potentiel locatif. Il se compose actuellement d’un appartement principal spacieux ainsi que d’une suite indépendante d’environ 25 m², exploitée avec succès en chambre d’hôtes.
La suite dispose de sa propre terrasse privative avec vue imprenable, d’un jacuzzi et d’une salle d’eau avec WC, offrant un espace intime et agréable pour les invités. Elle peut continuer à être exploitée en activité touristique avec un revenu estimé à 34 000 € en 2025, ou servir à accueillir famille et amis en toute indépendance.
L’appartement principal comprend un séjour lumineux ouvrant sur une seconde terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa grande modularité. Il offre trois possibilités d’utilisation :
*Une résidence principale avec une suite indépendante générant des revenus
*Une exploitation en location saisonnière type Airbnb
*Une grande habitation familiale en réunissant les deux espaces
Le bien dispose également d’une climatisation réversible indépendante pour chaque espace, de deux terrasses distinctes (environ 17 m² au total) et de deux places de parking privatives—idéales pour propriétaires et locataires.
Situé dans un secteur recherché, il permet de profiter du calme tout en restant proche du centre historique. Carcassonne, célèbre pour sa Cité médiévale classée à l’UNESCO et son attractivité touristique toute l’année, constitue un emplacement de choix pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement.
La ville bénéficie également d’excellentes connexions, avec un accès rapide à Toulouse (environ 1 heure), Narbonne et au littoral méditerranéen (environ 45 minutes), ainsi qu’un aéroport proposant des liaisons vers plusieurs destinations européennes.
Ce bien rare représente une opportunité unique d’allier qualité de vie, panorama exceptionnel et rentabilité.
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Copropriété de 18 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2335€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 2 237 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Beata King
Conseiller Leggett
siret : 911 925 949
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frais de notaire
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