Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Dordogne

• 372 m²
• 1866 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une demeure emblématique exceptionnelle au cœur du Sarlat historique, surplombant l’élégant Jardin du Plantier.
Construite en 1925 pour le maire de la ville, cette propriété de caractère allie patrimoine et grandeur à des finitions raffinées et impeccables de très haute qualité.

Actuellement exploitée en maison d’hôtes de luxe, la maison principale (307 m²) offre de vastes espaces de vie, dont un salon lumineux avec vues remarquables sur les jardins et la vieille ville, une salle à manger élégante, 4 chambres toutes avec salle d’eau privative, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’un charmant appartement d’une chambre au deuxième étage. Un ascenseur assure une circulation fluide à tous les niveaux.
Une dépendance restaurée comprend un garage pour deux voitures et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau (65 m²).
Implantée sur 1 866 m² de jardins paysagers impeccables, cette propriété représente une opportunité rare. Résidence rare et prestigieuse, ce magnifique manoir de 1925, initialement commandé pour le maire de Sarlat, incarne une élégance intemporelle, la discrétion et l’art de vivre à la française dans ce qu’il a de plus raffiné.

Entièrement réaménagée selon des normes sans compromis, la propriété offre désormais un mariage harmonieux entre patrimoine architectural et luxe contemporain. Chaque détail a été soigné avec précision, donnant naissance à une demeure au caractère, au confort et au raffinement remarquables.

Nichée au cœur de 1 866 m² de jardins privés magnifiquement aménagés et surplombant le serein Jardin du Plantier, la propriété bénéficie d’une combinaison enviable de tranquillité absolue, tout en se trouvant à quelques minutes seulement du centre médiéval animé.

Une propriété d’exception sans compromis.
Qu’elle soit envisagée comme une élégante résidence privée, un refuge familial raffiné ou un projet hôtelier de charme exclusif, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, une discrétion totale et une disponibilité immédiate.

La propriété offre environ 372 m² de surface habitable et comprend :
Un magnifique manoir (307 m²) avec quatre suites magnifiquement aménagées, dont une au rez-de-chaussée,
Un appartement privé au dernier étage avec sa propre terrasse donnant sur les jardins.
Une remise indépendante (65 m²), offrant un hébergement supplémentaire pour les invités et un garage pour trois voitures

Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et luxe discret, idéal pour accueillir famille, amis ou invités de marque.

Intérieurs raffinés et finitions sur mesure
Dès votre entrée, le ton est donné par un hall d’entrée saisissant au sol en marbre, rehaussé de lambris muraux en tissu sur mesure et baigné de lumière naturelle.

Dans l’ensemble de la propriété, on trouve :
De vastes espaces de réception aux proportions élégantes
Un salon sophistiqué doté de baies vitrées offrant une vue sur la ville historique
Une cuisine entièrement équipée et haut de gamme
6 suites luxueuses, chacune dotée d’une salle de bains privative raffinée. 4 dans la résidence principale et 2 dans la remise.
Une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, avec des espaces repas baignés de soleil s’ouvrant sur des terrasses

Un ascenseur privé relie tous les niveaux, garantissant à la fois confort et accessibilité.

Confort moderne, parfaitement réalisé
Derrière sa façade classique se cachent une efficacité et un confort de pointe :

Système de pompe à chaleur ultramoderne avec climatisation réversible dans toute la propriété.
Chauffage central au gaz discret en complément
Isolation complète et insonorisation avancée dans toute la propriété
Toiture en ardoise récemment installée avec des éléments structurels renforcés
Double vitrage haute performance
Connexion à la fibre optique.
Raccordement au réseau d’assainissement,
Système d’adoucissement de l’eau haute performance.

Il en résulte une résidence offrant un confort tout au long de l’année et une performance énergétique exemplaire.

L’art de vivre dans le Périgord Noir
Au cœur de l’une des régions les plus célèbres de France, Sarlat-la-Canéda est synonyme de culture, de gastronomie et de beauté architecturale. Rues pavées, marchés animés, restaurants dignes d’un guide Michelin et un riche calendrier de festivals créent un art de vivre à la fois authentique et raffiné.

Entourée par les paysages vallonnés du Triangle d’Or de la Dordogne, c’est une destination au charme intemporel, qui convient aussi bien à un usage privé qu’à une clientèle internationale exigeante.

Une opportunité véritablement rare
Des propriétés de ce calibre, alliant emplacement de choix, passé historique et rénovation impeccable, sont rarement mises en vente.

Il s’agit de bien plus qu’une simple résidence : c’est une affirmation de style de vie, de patrimoine et de luxe discret.

Surfaces approximatives.
Résidence principale :
Rez-de-chaussée :
Salon : 40 m²
Cuisine : 7 m²
Salle à manger : 27,8 m²
Hall d’entrée : 24,3 m²
Chambre 1 : 20 m²
Salle de bains attenante : 7,7 m²
WC : 2,23 m²

Premier étage :
Chambre 2 : 19,79 m²
Salle de bains attenante : 10,32 m²
Hall d’entrée : 19,83 m²
Cuisine : 9,58 m²
Chambre 3 : 19,98 m²
Salle de bains attenante : 10,4 m²

Appartement du deuxième étage :
Chambre 4 : 10,25 m²
Salle de bains attenante : 5,04 m²
Couloir : 4,09 m²
Salon/salle à manger : 22,1 m²
Kitchenette : 3,81 m²

Sous-sol :
Buanderie/arrière-cuisine : 43,22 m²

Remise ;
Garage au rez-de-chaussée : 51,48 m²
Espace de rangement : 17,41 m²
Cave : 9,29 m²
Premier étage :
Chambre 5 : 21,65 m²
Salle de bains attenante : 10,50 m²
Chambre 6 : 22,26 m²
Salle de bains attenante : 10,32 m²

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir l’une des résidences de luxe les plus emblématiques au cœur de cette magnifique ville médiévale historique, joyau de la Dordogne, Sarlat-la-Canéda.

Je serais ravi de vous fournir de plus amples informations, de vous envoyer d’autres photos et d’organiser une visite de cette magnifique résidence.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr