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254 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 500 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A44181JML33
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254 m2
500 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
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Demeure d’exception du XVIIe siècle – Entre Canal et Garonne
Découvrez un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison de maître du XVIIe siècle, idéalement située face au canal latéral à la Garonne, séduit par son authenticité préservée et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée monumentale, complétée par une chambre, une salle d’eau et une arrière-cuisine. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite majestueuse de 48 m² et une salle de bains complète. Le sous-sol abrite une chaufferie et une superbe cave voûtée, idéale pour une activité de table d’hôtes ou un espace de dégustation.
L'extérieur offre quatre jardins intimistes, une terrasse abritée, un puits et un garage. Un bien unique, chargé d’histoire, parfait pour une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes. Une opportunité rare à saisir.
Cette maison de caractère se divise:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 14m²
- Une chambre de 16m²
- Une arrière-cuisine de 7.8m²
- Un salon -salle à manger de 39m² avec sa cuisine ouverte de 7m²
- Une salle d'eau de 3.6m²
- Un w-c
A l'étage:
- Un palier de 16m²
- Une chambre de 22m²
- Une chambre de 49m²
- Une chambre de 19m²
- Une salle de bain de 7.8m² avec douche, baignoire et double vasque
- Un w-c
En sous-sol:
- Une cave voutée de 34m²
- Une chaufferie de 47m²
Un garage indépendant de 40m²
Le chauffage est au gaz de ville
L'eau chaude est fournie par un cumulus
Présence d'un puits et d'une source
Assainissement via le tout à l'égout
-
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44181JML33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Demeure d’exception du XVIIe siècle – Entre Canal et Garonne
Découvrez un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison de maître du XVIIe siècle, idéalement située face au canal latéral à la Garonne, séduit par son authenticité préservée et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée monumentale, complétée par une chambre, une salle d’eau et une arrière-cuisine. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite majestueuse de 48 m² et une salle de bains complète. Le sous-sol abrite une chaufferie et une superbe cave voûtée, idéale pour une activité de table d’hôtes ou un espace de dégustation.
L'extérieur offre quatre jardins intimistes, une terrasse abritée, un puits et un garage. Un bien unique, chargé d’histoire, parfait pour une maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes. Une opportunité rare à saisir.
Cette maison de caractère se divise:
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 14m²
- Une chambre de 16m²
- Une arrière-cuisine de 7.8m²
- Un salon -salle à manger de 39m² avec sa cuisine ouverte de 7m²
- Une salle d'eau de 3.6m²
- Un w-c
A l'étage:
- Un palier de 16m²
- Une chambre de 22m²
- Une chambre de 49m²
- Une chambre de 19m²
- Une salle de bain de 7.8m² avec douche, baignoire et double vasque
- Un w-c
En sous-sol:
- Une cave voutée de 34m²
- Une chaufferie de 47m²
Un garage indépendant de 40m²
Le chauffage est au gaz de ville
L'eau chaude est fournie par un cumulus
Présence d'un puits et d'une source
Assainissement via le tout à l'égout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 012 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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