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163 m² - 67 pièces - 4 chbres - ext. 9821 m²
385 000 € (HAI)
Référence : A44231NK46
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163 m2
9821 m2
67 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
163 m2
9821 m2
67 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible du Quercy Blanc, idéalement placé près de Castelnau-Montratier et Cahors, cette belle maison en pierre rénovée offre un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne.
Elle propose 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée élégante et un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
Le véritable atout est sa superbe cour intérieure entièrement close, conçue pour la vie en extérieur, avec terrasse couverte, jacuzzi, swim spa, bassin de nage, cuisine d’été et de nombreux espaces de détente et de réception.
Avec ses dépendances, son pigeonnier, sa cave à vin et ses terrains environnants offrant de magnifiques vues, cette propriété clé en main représente une opportunité rare au cœur du Lot, à proximité de Montcuq, Cahors et de l’aéroport de Toulouse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (3 m²) avec rangements
WC (1,75 m²) avec lavabo
Salle de bains (5,5 m²) avec lavabo, baignoire et rangements
Chambre 1 (15,5 m²) avec lavabo, rangements et dressing
Chambre 2 (18,85 m²) avec salle de bains attenante (lavabo, douche et rangements)
Salle à manger (16,85 m²)
Salon (34,5 m²) avec poêle à bois de masse et rangements intégrés
Cuisine (23,5 m²) entièrement équipée avec coin repas et portes coulissantes donnant sur la terrasse
SEMI- ÉTAGE (3 marches) :
Couloir (1,85 m²)
Chambre principale 3 (15,6 m²) avec placards intégrés
WC (2,3 m²) avec lavabo
Salle de bains (8,10 m²) avec lavabo, baignoire/douche et dressing
PREMIER ÉTAGE :
Palier/bureau (65 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 4 (18 m²)
Grenier aménagé (30 m²) entièrement isolé et prêt à être aménagé
Espace combles (32 m²)
SOUS-SOL :
Cave/chaufferie (30 m²) avec porte extérieure
Cave à vin (9 m²)
Réservoir à fioul (7 m²) avec porte extérieure
Atelier (31,25 m²) avec eau et électricité, accessible uniquement par l’extérieur
EXTRA:
Cour entièrement close et clôturée avec terrasse couverte (43 m²) équipée d’un jacuzzi et d’un bassin de nage/spa
Cuisine d’été (11,5 m²) avec portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte, salle de bains/buanderie (3,8 m²) avec lavabo, douche, arrivée d’eau pour lave-linge et WC séparés
Pigeonnier (9 m²) sur 2 niveaux – à rénover
Abri voiture (35,75 m²) pouvant accueillir 2 voitures, avec un débarras (11,5 m²) et un garage ouvert (27 m²).
Puits.
Terrain supplémentaire (prairie) entourant la propriété.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage d'appoint électrique. La fosse septique est entièrement conforme à la réglementation en vigueur.
Castelnau Montratier : 5 km
Montcuq : 18 km
Cahors : 20 km
Moissac : 36 km
Montauban : 38 km
Aéroport de Toulouse : 95 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44231NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau paisible du Quercy Blanc, idéalement placé près de Castelnau-Montratier et Cahors, cette belle maison en pierre rénovée offre un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne.
Elle propose 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée élégante et un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.
Le véritable atout est sa superbe cour intérieure entièrement close, conçue pour la vie en extérieur, avec terrasse couverte, jacuzzi, swim spa, bassin de nage, cuisine d’été et de nombreux espaces de détente et de réception.
Avec ses dépendances, son pigeonnier, sa cave à vin et ses terrains environnants offrant de magnifiques vues, cette propriété clé en main représente une opportunité rare au cœur du Lot, à proximité de Montcuq, Cahors et de l’aéroport de Toulouse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (3 m²) avec rangements
WC (1,75 m²) avec lavabo
Salle de bains (5,5 m²) avec lavabo, baignoire et rangements
Chambre 1 (15,5 m²) avec lavabo, rangements et dressing
Chambre 2 (18,85 m²) avec salle de bains attenante (lavabo, douche et rangements)
Salle à manger (16,85 m²)
Salon (34,5 m²) avec poêle à bois de masse et rangements intégrés
Cuisine (23,5 m²) entièrement équipée avec coin repas et portes coulissantes donnant sur la terrasse
SEMI- ÉTAGE (3 marches) :
Couloir (1,85 m²)
Chambre principale 3 (15,6 m²) avec placards intégrés
WC (2,3 m²) avec lavabo
Salle de bains (8,10 m²) avec lavabo, baignoire/douche et dressing
PREMIER ÉTAGE :
Palier/bureau (65 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 4 (18 m²)
Grenier aménagé (30 m²) entièrement isolé et prêt à être aménagé
Espace combles (32 m²)
SOUS-SOL :
Cave/chaufferie (30 m²) avec porte extérieure
Cave à vin (9 m²)
Réservoir à fioul (7 m²) avec porte extérieure
Atelier (31,25 m²) avec eau et électricité, accessible uniquement par l’extérieur
EXTRA:
Cour entièrement close et clôturée avec terrasse couverte (43 m²) équipée d’un jacuzzi et d’un bassin de nage/spa
Cuisine d’été (11,5 m²) avec portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte, salle de bains/buanderie (3,8 m²) avec lavabo, douche, arrivée d’eau pour lave-linge et WC séparés
Pigeonnier (9 m²) sur 2 niveaux – à rénover
Abri voiture (35,75 m²) pouvant accueillir 2 voitures, avec un débarras (11,5 m²) et un garage ouvert (27 m²).
Puits.
Terrain supplémentaire (prairie) entourant la propriété.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage d'appoint électrique. La fosse septique est entièrement conforme à la réglementation en vigueur.
Castelnau Montratier : 5 km
Montcuq : 18 km
Cahors : 20 km
Moissac : 36 km
Montauban : 38 km
Aéroport de Toulouse : 95 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 385 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 363 208 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 450 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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