Une opportunité rare d'acquérir un remarquable domaine historique à Fontenay-sur-Mer, à seulement 4 km de la côte. Niché au cœur d'un parc paysager d'environ 4 500 m² avec double accès, cet ensemble unique offre 440 m² habitables répartis entre deux maisons et une annexe. La résidence principale comprend 5 chambres, 3 élégantes pièces de réception avec accès au jardin, une salle à manger, une cuisine et des salles de bains sur les deux niveaux. En son centre se trouve une chapelle des XIIIe-XIVe siècles, préservée et ornée de vestiges de fresques d'origine. Une seconde maison, entièrement indépendante, offre un espace de vie ouvert, 2 chambres, un bureau et des espaces utilitaires – idéal pour accueillir des invités ou pour la location. L'annexe comprend des espaces de rangement et un studio aménagé dans les combles. On retrouve des poutres en chêne, un puits ancien et un jardin arboré. Un potentiel exceptionnel pour une propriété familiale, des gîtes ou un projet du patrimoine Normand
Nichée dans la campagne paisible du village de Fontenay-sur-Mer, à quelques minutes des plages de la côte normande et des sites historiques liés au Débarquement, cette propriété d'exception offre un mélange rare de patrimoine, d'espace et de polyvalence.
D'une surface habitable d'environ 440 m², la propriété s'étend sur 4 500 m² (plus d'un acre) de terrain magnifiquement aménagé, avec deux entrées séparées permettant de préserver l'intimité, d'accueillir une famille multigénérationnelle ou de la louer indépendamment.
Une propriété chargée d'histoire
Connue sous le nom d'Angletot, la propriété trouve son origine dans l'abbaye médiévale de Nanteuil et a ensuite fait partie du domaine ecclésiastique de Saint-Marcouf. Son nom témoigne de son rôle historique de lieu de perception de la dîme.
En son cœur se dresse une remarquable chapelle des XIIIe et XIVe siècles, toujours intégrée à la demeure principale. Exceptionnellement, des vestiges de fresques originales sont encore visibles, ainsi que des éléments architecturaux tels que des fenêtres anciennes et les restes d'un escalier extérieur. La propriété est répertoriée dans des archives ecclésiastiques remontant à 1330, ce qui en fait un élément du patrimoine d'une valeur inestimable.
Au fil des siècles, le domaine s'est développé pour accueillir un riche abbé, avec l'ajout de cellules de moines, d'une boulangerie, d'une cuisine et d'un puits du XIVe siècle. La façade actuelle reflète l'élégance du style du XVIIIe siècle.
Maison principale
La résidence principale allie charme historique et volumes généreux :
3 grands salons avec poutres apparentes en chêne et accès au jardin
Salle à manger
Cuisine spacieuse avec coin repas
Salle de bains au rez-de-chaussée
5 chambres
Salle de bains avec WC à l'étage
Grenier aménageable avec escalier
Les intérieurs conservent le charme d'antan tout en offrant des espaces de vie modulables, parfaits pour recevoir ou pour la vie de famille.
Maison secondaire (indépendante)
Idéale pour recevoir des invités, générer des revenus locatifs ou accueillir plusieurs générations :
Grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
2 chambres
Bureau
Salle de bain et buanderie au rez-de-chaussée
WC à l’étage
Dépendance et espaces supplémentaires
Deux grands débarras au rez-de-chaussée
Grenier aménagé (plus de 60 m²) en studio avec cuisine et salle de bain
Chaufferie séparée (ancien système au fioul) prête à recevoir une pompe à chaleur moderne
Extérieurs et environnement
Les jardins paysagers sont divisés en pelouses structurées et agrémentés de sentiers traditionnels, témoignant du passé religieux de la propriété. De multiples espaces verts, des vergers et une végétation mature créent un cadre intime et paisible.
La double configuration des accès offre une grande flexibilité, permettant à chaque logement de fonctionner indépendamment si besoin – idéal pour des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d’hôtes.
Caractéristiques clés
Propriété historique en Normandie
Chapelle du XIIIe siècle ornée de fresques
Domaine de caractère à proximité des plages du Débarquement
Potentiel multi-logements / gîtes
Grande maison familiale avec dépendance
Terrain de 4 500 m² avec jardins et verger
Bien patrimonial
Opportunité d'investissement
Atouts de la situation
À 4 km de la côte
Proche des plages de débarquement et de la campagne
Accès facile aux sites patrimoniaux régionaux et aux sentiers côtiers
Conclusion
Voici une occasion rare d'acquérir un domaine historique unique alliant valeur architecturale, généreux espaces de vie et fort potentiel de vie ou de revenus. Que ce soit comme résidence privée de prestige, projet hôtelier ou investissement patrimonial, Angletot se distingue comme une propriété de caractère exceptionnel dans l'une des régions côtières les plus prisées de Normandie.
Note du proprietaire
Notre maison trouve son origine dans l'ancienne abbaye médiévale de Nanteuil, située à Saint-Marcouf.
Elle s'appelait Angletot, ce qui signifie que c'était le lieu de collecte du dème ou de la dîme.
Au fil du temps, lorsque le duc Oden, frère de Guillaume le Conquérant, était seigneur de Bayeux et possédait toutes les terres et les revenus de la côte est du Cotentin, la maison fut transformée en chapelle, rattachée au monastère voisin de Saint-Marcouf. On y trouve encore une très ancienne fontaine sacrée, et Saint-Marcouf était un important centre religieux rayonnant dans toute la France. Notre maison est singulière car la chapelle du XIIIe siècle est toujours présente et conserve, de façon remarquable, des vestiges des fresques originales et des traces de l'escalier extérieur et des fenêtres d'origine. Elle est mentionnée dans les archives ecclésiastiques de Saint-Lô comme existant en 1330. Plus tard, le bâtiment fut agrandi pour loger un riche abbé, avec des cellules de moines extérieures, une boulangerie, une cuisine et un puits du XIVe siècle. Elle arbore désormais une façade du XVIIIe siècle et un vaste jardin divisé en quatre pelouses et allées carrées. Elle compte aujourd'hui cinq chambres et trois grands salons aux poutres apparentes en chêne. Une annexe plus récente, entièrement modernisée, est attenante à la maison principale. Elle comprend des dépendances, des garages et trois jardins supplémentaires, plantés d'arbres fruitiers et de fleurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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