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Maison à vendre à Kerpert (22480) - Côtes-d'Armor

- 3 pièces - ext. 740 m²

- 3 pièces - ext. 740 m²

59 000 €

Référence : A44258HL22

  • 740 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

2 petites maison bretonnes traditionnelles à rénover sur un beau terrain privatif

  • 740 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 17 km au sud de Guingamp et à 40 minutes du littoral nord Bretagne , à proximité du superbe village de L'Etang Neuf , une charmante propriété sur un terrain de 740 m2 avec 2 petites maisons traditionnelles à rénover , la première avec une surface au sol de 30 m2 et la deuxième avec une surface au sol de 35 m2 , chacune avec un grenier. Rénovation globale. Réseaux eau et électricité. Absence d'assainissement. Il y a également un ancien bâtiment en pierre à l'état de ruine. Entrée du terrain privative et un autre accès indépendant à la maison. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • au calme dans un joli hameau
  • Superbe région de L'étang Neuf
  • à 20 min de Guingamp et 40 min des plages
  • caractère historique des habitations
  • possibilité de rénover 2 maisons

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44258HL22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

A 17 km au sud de Guingamp et à 40 minutes du littoral nord Bretagne , à proximité du superbe village de L'Etang Neuf , une charmante propriété sur un terrain de 740 m2 avec 2 petites maisons traditionnelles à rénover , la première avec une surface au sol de 30 m2 et la deuxième avec une surface au sol de 35 m2 , chacune avec un grenier. Rénovation globale. Réseaux eau et électricité. Absence d'assainissement. Il y a également un ancien bâtiment en pierre à l'état de ruine. Entrée du terrain privative et un autre accès indépendant à la maison. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Kerpert

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 59 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Hugues Le Goff

Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

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Points forts de ce bien

  • au calme dans un joli hameau
  • Superbe région de L'étang Neuf
  • à 20 min de Guingamp et 40 min des plages
  • caractère historique des habitations
  • possibilité de rénover 2 maisons

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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