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182 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,16 ha
329 787 €
Référence : A44264LSB61
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182 m2
1,16 ha
5 pièces
3 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1,16 ha
5 pièces
3 chambres
5 salles de bains
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Charmante maison de campagne de 3 chambres située dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de Domfront, où vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités. Cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer un gîte indépendant ou une location Airbnb, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour une vie multigénérationnelle. Située sur un terrain agréable agrémenté d'un ruisseau, de ponts et d'une faune abondante, la propriété dispose également d'un verger mature à usage récréatif. Une grande cour offre un vaste espace de stationnement, tandis que les dépendances comprennent 2 granges, un espace de rangement et un four à pain traditionnel magnifiquement restauré. Cette propriété est équipée d'un chauffage électrique avec la possibilité d'utiliser des poêles à bois dans certaines pièces, et dispose de fenêtres en PVC dans toutes les pièces.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine. Elle est complétée par une grange restaurée ayant conservé son four à pain traditionnel. Une grande dépendance offre un excellent espace d’atelier et de stockage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour de nombreux projets.
Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de jolis jardins en terrasses parfaits pour les repas en plein air, des espaces paysagers variés et un verger plat accessible par un charmant petit pont. Cet environnement est idéal pour un projet de petite exploitation ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Sa proximité avec un itinéraire cyclable apprécié renforce encore son attrait.
À l’intérieur, la maison allie confort et authenticité. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace salle à manger chaleureux avec poêle à bois, tandis qu’un salon accueillant et des espaces pratiques complètent l’ensemble. À l’étage, l’agencement flexible comprend une chambre principale avec salle d’eau privative, d’autres chambres, des salles de bains familiales ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture.
Une partie indépendante avec son propre accès et un espace cuisine/séjour offre un excellent potentiel pour un logement d’amis, un gîte ou une habitation multi-générationnelle.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement en Normandie, offrant charme, terrain, dépendances et un fort potentiel de revenus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44264LSB61
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de campagne de 3 chambres située dans la campagne vallonnée de Basse-Normandie, à seulement 5 minutes de Domfront, où vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités. Cette propriété de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer un gîte indépendant ou une location Airbnb, idéale pour générer des revenus locatifs ou pour une vie multigénérationnelle. Située sur un terrain agréable agrémenté d'un ruisseau, de ponts et d'une faune abondante, la propriété dispose également d'un verger mature à usage récréatif. Une grande cour offre un vaste espace de stationnement, tandis que les dépendances comprennent 2 granges, un espace de rangement et un four à pain traditionnel magnifiquement restauré. Cette propriété est équipée d'un chauffage électrique avec la possibilité d'utiliser des poêles à bois dans certaines pièces, et dispose de fenêtres en PVC dans toutes les pièces.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, conserve de nombreux éléments d’origine. Elle est complétée par une grange restaurée ayant conservé son four à pain traditionnel. Une grande dépendance offre un excellent espace d’atelier et de stockage, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), idéale pour de nombreux projets.
Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de jolis jardins en terrasses parfaits pour les repas en plein air, des espaces paysagers variés et un verger plat accessible par un charmant petit pont. Cet environnement est idéal pour un projet de petite exploitation ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Sa proximité avec un itinéraire cyclable apprécié renforce encore son attrait.
À l’intérieur, la maison allie confort et authenticité. La cuisine moderne s’ouvre sur un espace salle à manger chaleureux avec poêle à bois, tandis qu’un salon accueillant et des espaces pratiques complètent l’ensemble. À l’étage, l’agencement flexible comprend une chambre principale avec salle d’eau privative, d’autres chambres, des salles de bains familiales ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture.
Une partie indépendante avec son propre accès et un espace cuisine/séjour offre un excellent potentiel pour un logement d’amis, un gîte ou une habitation multi-générationnelle.
Une propriété idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement en Normandie, offrant charme, terrain, dépendances et un fort potentiel de revenus.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 700 €
Financement
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Lisa Beckett
Conseiller Leggett
siret : 824 243 158
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