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Maison à vendre à Salles-de-Villefagnan (16700) - Charente

155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 358 m²

155 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 358 m²

178 000 € (HAI)

Référence : A44294SR16

  • 155 m2
  • 358 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de charme en pierre avec cour et terrasses – Coup de cœur assuré - 5 mn de Verteuil sur Charente

  • 155 m2
  • 358 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Derrière ce portail en bois se cache une véritable pépite pour les amoureux des maisons authentiques et pleines de cachet.

À quelques minutes de Verteuil-sur-Charente, ce lieu unique séduit autant par son intérieur que par ses extérieurs, baignés d’une ambiance douce et chaleureuse, presque méditerranéenne.

Cour intime, terrasses, pierre omniprésente… chaque espace invite à la détente, aux repas d’été et aux moments partagés, dans une atmosphère dépaysante et apaisante.

La maison offre trois chambres, dont une accessible par un passage extérieur avec balcon, ajoutant encore au charme et au caractère atypique du lieu.

Un bien rare, plein d’âme, où l’on se projette immédiatement. Cette maison est ainsi composée;
- Une charmante cuisine aménagée: 18,10m²
- Une salle à manger avec poele à bois: 18m²
- Un séjour: 20m²
- Wc: 2m²

A L'ETAGE

- Un palier: 3m²
- Un second séjour: 24,25m²
- Une chambre1: 16,11m²
- Une chambre2: 23m²
- Une salle de bains: 5,98m²
- Wc: 1,81m²
Empruntons une coursive exterieur avec balcon vue sur la belle cour pour entrer dans la troisieme chambre.
- Chambre3: 23m²
- Salle de bains + wc: 6,15m²

Chauffage: Bois et Electrique


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44294SR16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Derrière ce portail en bois se cache une véritable pépite pour les amoureux des maisons authentiques et pleines de cachet.

À quelques minutes de Verteuil-sur-Charente, ce lieu unique séduit autant par son intérieur que par ses extérieurs, baignés d’une ambiance douce et chaleureuse, presque méditerranéenne.

Cour intime, terrasses, pierre omniprésente… chaque espace invite à la détente, aux repas d’été et aux moments partagés, dans une atmosphère dépaysante et apaisante.

La maison offre trois chambres, dont une accessible par un passage extérieur avec balcon, ajoutant encore au charme et au caractère atypique du lieu.

Un bien rare, plein d’âme, où l’on se projette immédiatement. Cette maison est ainsi composée;
- Une charmante cuisine aménagée: 18,10m²
- Une salle à manger avec poele à bois: 18m²
- Un séjour: 20m²
- Wc: 2m²

A L'ETAGE

- Un palier: 3m²
- Un second séjour: 24,25m²
- Une chambre1: 16,11m²
- Une chambre2: 23m²
- Une salle de bains: 5,98m²
- Wc: 1,81m²
Empruntons une coursive exterieur avec balcon vue sur la belle cour pour entrer dans la troisieme chambre.
- Chambre3: 23m²
- Salle de bains + wc: 6,15m²

Chauffage: Bois et Electrique


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Salles-de-Villefagnan

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 178 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sylvie Riviere

Conseiller Leggett

siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

178 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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