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140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 14,31 ha
282 000 €
Référence : A44295SAG24
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140 m2
14,31 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
14,31 ha
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en Dordogne, à proximité de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété de caractère avec 14 hectares de terrain offre une belle opportunité pour un projet de vie au vert, agricole ou équestre.
Le terrain se compose de prairies, bois et espaces naturels, offrant un environnement paisible avec une belle sensation d’espace et d’intimité sans être isolé.
La maison, datant du début des années 1900 et remaniée en 1971, propose une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, 3 chambres et des espaces complémentaires.
Un étang déclaré, un puits et une source viennent enrichir ce cadre naturel.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble.
À seulement quelques minutes de Mussidan (commerces, écoles, gare) et à distance raisonnable de l’aéroport de Bergerac.
Située en Dordogne, sur la commune de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété avec 14 hectares de terrain offre un équilibre rare entre calme de la campagne et proximité des commodités.
La maison, d’origine début 1900 et remaniée en 1971, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 46 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert. Elle bénéficie de double vitrage, de sols en carrelage et parquet en chêne, ainsi que de beaux volumes.
À l’étage, un palier aménagé en salon dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des espaces de rangement supplémentaires.
Le terrain d’environ 14 ha 30 a 82 ca se compose de prairies, bois, taillis et espaces naturels, idéal pour un projet agricole, équestre ou de vie autonome. Un jardin et un potager exposés plein sud complètent l’ensemble.
La propriété dispose également d’un étang déclaré, d’un puits avec pompe et d’une source, renforçant son attrait pour les amateurs de nature.
Les dépendances comprennent :
Une grange d’environ 60 m² au sol avec mezzanine (toiture et charpente récentes, datant de 1921)
Un hangar d’environ 82 m²
Un poulailler
Un ancien chai / annexe
Une cave d’environ 15 m²
Des améliorations ont été réalisées au fil du temps (toiture, isolation, micro-station récente), permettant d’adapter le bien selon les goûts et les projets.
L’environnement est calme et naturel, offrant une belle sensation d’espace, tout en restant proche de Mussidan, avec ses commerces, écoles, services médicaux et gare. L’accès à Bergerac et son aéroport international est également facile.
Une propriété en Dordogne avec terrain et dépendances, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44295SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située en Dordogne, à proximité de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété de caractère avec 14 hectares de terrain offre une belle opportunité pour un projet de vie au vert, agricole ou équestre.
Le terrain se compose de prairies, bois et espaces naturels, offrant un environnement paisible avec une belle sensation d’espace et d’intimité sans être isolé.
La maison, datant du début des années 1900 et remaniée en 1971, propose une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée, 3 chambres et des espaces complémentaires.
Un étang déclaré, un puits et une source viennent enrichir ce cadre naturel.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble.
À seulement quelques minutes de Mussidan (commerces, écoles, gare) et à distance raisonnable de l’aéroport de Bergerac.
Située en Dordogne, sur la commune de Saint-Médard-de-Mussidan, cette propriété avec 14 hectares de terrain offre un équilibre rare entre calme de la campagne et proximité des commodités.
La maison, d’origine début 1900 et remaniée en 1971, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 46 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert. Elle bénéficie de double vitrage, de sols en carrelage et parquet en chêne, ainsi que de beaux volumes.
À l’étage, un palier aménagé en salon dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des espaces de rangement supplémentaires.
Le terrain d’environ 14 ha 30 a 82 ca se compose de prairies, bois, taillis et espaces naturels, idéal pour un projet agricole, équestre ou de vie autonome. Un jardin et un potager exposés plein sud complètent l’ensemble.
La propriété dispose également d’un étang déclaré, d’un puits avec pompe et d’une source, renforçant son attrait pour les amateurs de nature.
Les dépendances comprennent :
Une grange d’environ 60 m² au sol avec mezzanine (toiture et charpente récentes, datant de 1921)
Un hangar d’environ 82 m²
Un poulailler
Un ancien chai / annexe
Une cave d’environ 15 m²
Des améliorations ont été réalisées au fil du temps (toiture, isolation, micro-station récente), permettant d’adapter le bien selon les goûts et les projets.
L’environnement est calme et naturel, offrant une belle sensation d’espace, tout en restant proche de Mussidan, avec ses commerces, écoles, services médicaux et gare. L’accès à Bergerac et son aéroport international est également facile.
Une propriété en Dordogne avec terrain et dépendances, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 303 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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