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145 m² - 6 pièces - 2 chbres
88 000 € (HAI)
Référence : A44338ANM16
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145 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
145 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bien polyvalent de 145 m² au centre de Chabanais, comprenant actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de 2 chambres à l’étage. L’appartement dispose d’une cuisine équipée séparée, d’un séjour lumineux avec espace repas, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau et une buanderie. Une grande cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire et abrite le nouveau chauffage central au gaz. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires par l’acquéreur, le local commercial pourrait potentiellement être transformé en habitation afin de créer une maison sur deux niveaux. Fibre, tout-à-l’égout et commodités à proximité complètent ce bien flexible.
Ce bien polyvalent situé au centre de Chabanais offre environ 145 m² et comprend actuellement un local commercial au rez-de-chaussée avec un appartement confortable de 2 chambres à l’étage.
Sa configuration actuelle conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant à la fois un espace professionnel et une habitation, un investissement, ou un bien offrant un potentiel d’évolution.
L’appartement se situe au premier étage et est accessible par un large escalier équipé d’un monte-escalier. Il bénéficie du double vitrage et d’une isolation phonique.
La partie habitation comprend une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux avec espace salle à manger. Deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’étage.
Au rez-de-chaussée se trouve actuellement le local commercial, disposant de son propre WC, ainsi qu’un bureau séparé et une buanderie.
L’un des principaux potentiels de cette propriété est la possibilité de transformer le local commercial du rez-de-chaussée en espace habitable. Sous réserve que l’acquéreur obtienne les autorisations d’urbanisme et de changement de destination nécessaires, le bien pourrait ainsi être transformé en une maison plus importante sur deux niveaux.
Une grande cave sèche offre également un espace de stockage appréciable et abrite le nouveau système de chauffage central au gaz.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, de l’eau et de l’électricité.
Sa situation centrale à Chabanais permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien. L’aéroport de Limoges se trouve à moins de 50 km.
Avec environ 145 m², un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de 2 chambres à l’étage et la possibilité, sous réserve d’autorisations, de créer une maison sur deux niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement flexible et plusieurs possibilités d’aménagement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44338ANM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Bien polyvalent de 145 m² au centre de Chabanais, comprenant actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de 2 chambres à l’étage. L’appartement dispose d’une cuisine équipée séparée, d’un séjour lumineux avec espace repas, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau et une buanderie. Une grande cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire et abrite le nouveau chauffage central au gaz. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires par l’acquéreur, le local commercial pourrait potentiellement être transformé en habitation afin de créer une maison sur deux niveaux. Fibre, tout-à-l’égout et commodités à proximité complètent ce bien flexible.
Ce bien polyvalent situé au centre de Chabanais offre environ 145 m² et comprend actuellement un local commercial au rez-de-chaussée avec un appartement confortable de 2 chambres à l’étage.
Sa configuration actuelle conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant à la fois un espace professionnel et une habitation, un investissement, ou un bien offrant un potentiel d’évolution.
L’appartement se situe au premier étage et est accessible par un large escalier équipé d’un monte-escalier. Il bénéficie du double vitrage et d’une isolation phonique.
La partie habitation comprend une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu’un séjour lumineux avec espace salle à manger. Deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’étage.
Au rez-de-chaussée se trouve actuellement le local commercial, disposant de son propre WC, ainsi qu’un bureau séparé et une buanderie.
L’un des principaux potentiels de cette propriété est la possibilité de transformer le local commercial du rez-de-chaussée en espace habitable. Sous réserve que l’acquéreur obtienne les autorisations d’urbanisme et de changement de destination nécessaires, le bien pourrait ainsi être transformé en une maison plus importante sur deux niveaux.
Une grande cave sèche offre également un espace de stockage appréciable et abrite le nouveau système de chauffage central au gaz.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, de l’eau et de l’électricité.
Sa situation centrale à Chabanais permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien. L’aéroport de Limoges se trouve à moins de 50 km.
Avec environ 145 m², un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de 2 chambres à l’étage et la possibilité, sous réserve d’autorisations, de créer une maison sur deux niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement flexible et plusieurs possibilités d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 88 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 80 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Angie Mckee
Conseiller Leggett
siret : 497534115
Angie Mckee sera votre agent sur place pour ce bien
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