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312 m² - 18 pièces - 8 chbres - ext. 4570 m²
603 000 €
Référence : A44349SPR50
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312 m2
4570 m2
18 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
312 m2
4570 m2
18 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette élégante demeure de maître du XIXe siècle séduit immédiatement par son charme authentique et son environnement paisible, idéalement située entre Coutances et Agon-Coutainville à 8km de la plage.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété offre 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec huit chambres spacieuses et six salles de bains, parfaites pour accueillir famille et invités ou développer une activité de chambres d’hôtes.
Le parc arboré exposé ouest offre un cadre verdoyant et ensoleillé, propice à la détente et aux moments en extérieur mais surtout propice aux couchers de soleils.
Dès l’entrée, le ton est donné avec de belles prestations, sublimées par un superbe escalier d’époque en bois et fer forgé qui dessert les étages.
La vaste cuisine aménagée et équipée de 36 m² constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un salon/salle à manger de 38 m² au charme chaleureux.
Sur le même niveau, vous trouverez deux autres salons pouvant faire office de salle TV ou de salle de jeux, ainsi qu’une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et un grand dégagement offrant de nombreux rangements.
Le 1er etage comprend 4 belles chambres et 3 salles d'eau et le 2ieme étage 4 chambres et 2 salles d'eau.
La maison dispose également d’une dépendance indépendante de type pavillon, idéale pour un bureau, une activité libérale ou un espace bien-être comme un studio de yoga.
Grâce à sa configuration, la propriété peut facilement être divisée en deux espaces distincts, permettant de combiner résidence principale et gîte ou de créer une activité touristique.
La présence de voisins à proximité constitue un atout rassurant, offrant un environnement vivant, sécurisé et non isolé, particulièrement apprécié dans le cadre d’un projet d’accueil.
Modernisée avec soin tout en conservant ses éléments d’époque, cette maison de caractère bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE classé D et de menuiseries en double vitrage.
Seul point à prévoir, le système d’assainissement nécessitera une mise à jour, laissant l’opportunité d’adapter les installations selon vos besoins.
Cette propriété de charme représente une opportunité rare, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement en Normandie.
RDC
Cuisine 36m2
Séjour 38m2
Entrée 8m2
Dégagement avec rangement 10m2
Salle d'eau 5 m2
Arrière cuisine 6m2
Salon 28m2
Salle 20m2
WC 1,7 m2
1er étage
Chambres 1/2/3/4 16m2/16m2/15m2/17m2
Salle d'eau 1/2/3 2,5m2/2,5m2/4,5m2
WC 2m2
Palier 7 m2
2ème étage
Chambre 5/6/7/8 17M2/17M2/15M2/14m2
Palier 5m2
Salle d'eau 6m2
Salle d'eau 7m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44349SPR50
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
Cette élégante demeure de maître du XIXe siècle séduit immédiatement par son charme authentique et son environnement paisible, idéalement située entre Coutances et Agon-Coutainville à 8km de la plage.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété offre 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Les volumes sont généreux et baignés de lumière, avec huit chambres spacieuses et six salles de bains, parfaites pour accueillir famille et invités ou développer une activité de chambres d’hôtes.
Le parc arboré exposé ouest offre un cadre verdoyant et ensoleillé, propice à la détente et aux moments en extérieur mais surtout propice aux couchers de soleils.
Dès l’entrée, le ton est donné avec de belles prestations, sublimées par un superbe escalier d’époque en bois et fer forgé qui dessert les étages.
La vaste cuisine aménagée et équipée de 36 m² constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un salon/salle à manger de 38 m² au charme chaleureux.
Sur le même niveau, vous trouverez deux autres salons pouvant faire office de salle TV ou de salle de jeux, ainsi qu’une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et un grand dégagement offrant de nombreux rangements.
Le 1er etage comprend 4 belles chambres et 3 salles d'eau et le 2ieme étage 4 chambres et 2 salles d'eau.
La maison dispose également d’une dépendance indépendante de type pavillon, idéale pour un bureau, une activité libérale ou un espace bien-être comme un studio de yoga.
Grâce à sa configuration, la propriété peut facilement être divisée en deux espaces distincts, permettant de combiner résidence principale et gîte ou de créer une activité touristique.
La présence de voisins à proximité constitue un atout rassurant, offrant un environnement vivant, sécurisé et non isolé, particulièrement apprécié dans le cadre d’un projet d’accueil.
Modernisée avec soin tout en conservant ses éléments d’époque, cette maison de caractère bénéficie d’une bonne isolation avec un DPE classé D et de menuiseries en double vitrage.
Seul point à prévoir, le système d’assainissement nécessitera une mise à jour, laissant l’opportunité d’adapter les installations selon vos besoins.
Cette propriété de charme représente une opportunité rare, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement en Normandie.
RDC
Cuisine 36m2
Séjour 38m2
Entrée 8m2
Dégagement avec rangement 10m2
Salle d'eau 5 m2
Arrière cuisine 6m2
Salon 28m2
Salle 20m2
WC 1,7 m2
1er étage
Chambres 1/2/3/4 16m2/16m2/15m2/17m2
Salle d'eau 1/2/3 2,5m2/2,5m2/4,5m2
WC 2m2
Palier 7 m2
2ème étage
Chambre 5/6/7/8 17M2/17M2/15M2/14m2
Palier 5m2
Salle d'eau 6m2
Salle d'eau 7m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Stéphanie Nash
Conseiller Leggett
siret : 495 045 742
Stéphanie Nash sera votre agent sur place pour ce bien
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