Maison de ville individuelle très bien située, comprenant 4 chambres, un garage et un grand jardin. La propriété se compose d'un grand salon/salle à manger avec balcon et une belle vue, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres au premier étage ; le rez-de-chaussée comprend 2 autres chambres, la chaufferie, des toilettes et le garage. Chauffage central au gaz de ville.
La propriété nécessite des travaux de modernisation au niveau de l'électricité, de la cuisine, de la salle de bains, de l'isolation et de la décoration générale, mais le salon est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, la toiture semble en bon état et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Toutes les commodités de Saint-Junien sont accessibles à pied, notamment les commerces, les bars, les restaurants, les écoles, les médecins, l'hôpital, etc. L'aéroport de Limoges est à 30 minutes en voiture (26 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Garage avec accès aux deux façades
WC
Hall d'entrée avec de grands placards de rangement
Chaufferie pour le chauffage central au gaz
Chambre 1 (avec lavabo), donnant sur le jardin par une double porte
Chambre 2 ; les deux chambres nécessitent une rénovation complète.
PREMIER ÉTAGE
Palier avec grand placard
Salon/salle à manger ouvert avec 2 doubles portes donnant sur le balcon. Double vitrage et volets roulants électriques. Joli parquet en châtaignier.
Cuisine à l'avant de la maison, à rénover entièrement
Salle de bains avec baignoire et lavabo, aussi à moderniser
WC
Chambre 3, avec double vitrage et volets roulants électriques
Chambre 4
La propriété est équipée de simple vitrage, à l'exception du salon et de la chambre mentionnés ci-dessus, et l'isolation peut être améliorée. Le grenier offre la solution la plus simple pour cela, bien qu'il s'agisse également d'un espace très modulable, si vous aviez besoin d'espace habitable supplémentaire.
EXTÉRIEUR
Le jardin entoure la propriété et s'étend à l'arrière en forme de rectangle ; il comprend une petite dépendance métallique/remise de jardin. La vue est magnifique.
À l'avant, il y a de la place pour garer une voiture, mais vous disposez bien sûr également du garage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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