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430 m² - 17 pièces - 9 chbres - ext. 5865 m²
350 000 €
Référence : A44402MGA79
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430 m2
5865 m2
17 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
430 m2
5865 m2
17 pièces
9 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 3 minutes du centre de La Ferrière-en-Parthenay, cette propriété de caractère parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, école, services). Elle se situe à 15 minutes de Parthenay et à 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport).
L’ensemble immobilier se compose d’une habitation principale, d’un gîte, de deux studios indépendants, ainsi que d’une superbe grange cathédrale et de plusieurs petites dépendances. Vous profiterez également d’une piscine, d’un grand préau et d’une mare, le tout niché au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré.
Cette propriété de charme séduit par l’authenticité de ses bâtiments en pierre, parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et plein de caractère.
La maison principale (env. 230 m²)
Au rez-de-chaussée, une entrée avec ancien lave-mains distribue de beaux espaces de vie : un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 42,5 m² agrémentée d’une cheminée ouverte, ainsi qu’une grande cuisine de 28 m², aménagée et équipée, avec un ancien four à pain fonctionnel. Cette dernière s’ouvre directement sur une grande terrasse extérieure. Deux celliers complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une pièce de 17,8 m² offre un espace polyvalent (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie).
À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (27, 16 et 13 m²), un bureau de 18 m², ainsi qu’un espace déjà prévu pour la création d’une salle de bain.
La maison annexe (env. 140 m²)
Plus ancienne, cette bâtisse de caractère figure sur la carte de Cassini. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger de 33 m² avec poêle à granulés, une chambre, deux salons (dont un avec poêle à pellets), ainsi que deux salles de bain et WC.
À l’étage, deux accès distincts permettent de découvrir un dortoir en mezzanine (19 m²) et deux chambres supplémentaires (14 et 10 m²).
Les dépendances et hébergements
Deux studios aménagés dans la grange (environ 32 m² et 24 m² au sol) disposent chacun d’une salle d’eau et de WC, dont un avec espace cuisine.
La grange, d’une superficie d’environ 190 m², offre un volume remarquable, idéal pour de nombreux projets. Un grand préau de 71 m² y est adossé, permettant notamment le stationnement de camping-cars.
L’ensemble (annexe + studios) permet actuellement l’accueil d’environ 15 personnes.
Les extérieurs
Le terrain paysagé et arboré propose des espaces de vie agréables et bien pensés : grand parking, aire de jeux, potager, puits et mare sécurisée. Vous profiterez également d’une piscine semi-enterrée de 10 x 5 m, sécurisée, avec une profondeur d’environ 1,50 m, pouvant être chauffée par pompe à chaleur.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : local piscine, abris de jardin et petits toits.
Assainissement individuel par phytoépuration conforme.
Fibre optique raccordable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial, touristique ou d’accueil, dans un environnement paisible et verdoyant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44402MGA79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 3 minutes du centre de La Ferrière-en-Parthenay, cette propriété de caractère parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, école, services). Elle se situe à 15 minutes de Parthenay et à 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport).
L’ensemble immobilier se compose d’une habitation principale, d’un gîte, de deux studios indépendants, ainsi que d’une superbe grange cathédrale et de plusieurs petites dépendances. Vous profiterez également d’une piscine, d’un grand préau et d’une mare, le tout niché au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré.
Cette propriété de charme séduit par l’authenticité de ses bâtiments en pierre, parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et plein de caractère.
La maison principale (env. 230 m²)
Au rez-de-chaussée, une entrée avec ancien lave-mains distribue de beaux espaces de vie : un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 42,5 m² agrémentée d’une cheminée ouverte, ainsi qu’une grande cuisine de 28 m², aménagée et équipée, avec un ancien four à pain fonctionnel. Cette dernière s’ouvre directement sur une grande terrasse extérieure. Deux celliers complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une pièce de 17,8 m² offre un espace polyvalent (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie).
À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (27, 16 et 13 m²), un bureau de 18 m², ainsi qu’un espace déjà prévu pour la création d’une salle de bain.
La maison annexe (env. 140 m²)
Plus ancienne, cette bâtisse de caractère figure sur la carte de Cassini. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger de 33 m² avec poêle à granulés, une chambre, deux salons (dont un avec poêle à pellets), ainsi que deux salles de bain et WC.
À l’étage, deux accès distincts permettent de découvrir un dortoir en mezzanine (19 m²) et deux chambres supplémentaires (14 et 10 m²).
Les dépendances et hébergements
Deux studios aménagés dans la grange (environ 32 m² et 24 m² au sol) disposent chacun d’une salle d’eau et de WC, dont un avec espace cuisine.
La grange, d’une superficie d’environ 190 m², offre un volume remarquable, idéal pour de nombreux projets. Un grand préau de 71 m² y est adossé, permettant notamment le stationnement de camping-cars.
L’ensemble (annexe + studios) permet actuellement l’accueil d’environ 15 personnes.
Les extérieurs
Le terrain paysagé et arboré propose des espaces de vie agréables et bien pensés : grand parking, aire de jeux, potager, puits et mare sécurisée. Vous profiterez également d’une piscine semi-enterrée de 10 x 5 m, sécurisée, avec une profondeur d’environ 1,50 m, pouvant être chauffée par pompe à chaleur.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : local piscine, abris de jardin et petits toits.
Assainissement individuel par phytoépuration conforme.
Fibre optique raccordable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial, touristique ou d’accueil, dans un environnement paisible et verdoyant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 3 534 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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