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240 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1374 m²
379 480 € (HAI)
Référence : A44441TS17
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240 m2
1374 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
1374 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante Maison Charentaise individuelle de 1850 avec 4 chambres. Située à la bordure d'un petit village avec une commune dynamique, entre Cognac et Saintes. A travers le jardin se trouvent une maison d'amis et un atelier spacieux. Attenant a la maison, il y a un garage pour 2 voitures.
Ce bien a conservé la plupart de ses éléments d'origine et c'est bien entretenue. Equipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin paysager, de à peu près 1 000 m2, est sans vis à vis et clos par de hauts murs (avec possibilité d'ajouter une piscine). Située à 5 minutes à pied du village, qui compte quelques commerces, un bureau de poste et un bar-restaurant. Le paysage environnant est très pittoresque, et de belles promenades sont possibles à proximité, le long de la Charente.
MAISON - 205 m²
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 11,50 m² avec escalier d'époque en chêne.
Salon de 27 m² avec cheminée, carrelage en terre cuite avec du bois posé.
Cuisine de 19 m² équipée de placards en bois massif sur mesure, d'une plaque de cuisson et d'un four électriques. Une cuisine d'été/veranda donnant sur le jardin. A l'arrière de la cuisine il y a une cave et un cellier.
Salle de billard de 35 m² carrelée
Salle à manger de 35 m² avec parquet à chevrons d'origine et cheminée.
Dans le couloir entre la cuisine et le garage il y a une buanderie, une cave, un débarras et des toilettes.
1er étage : un grand palier/bureau
Chambre 1 de 10,75 m² avec dressing
Salle d'eau avec WC
Trois chambres de 17,50, 8 et 9 m²
Salle de bains (sans WC)
GARAGE - 62 m² pour 2 voitures et un escalier menant à un grand grenier au-dessus.
STUDIO - 33 m²
Récemment rénové, ce studio indépendant peut être facilement loué dans ce secteur très prisé par les cyclistes. Il comprend : un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras/chai.
Grand atelier de 55 m² avec four à pain et sol en béton.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille ou comme résidence secondaire, au sein d'une communauté dynamique avec des associations symathiques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44441TS17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante Maison Charentaise individuelle de 1850 avec 4 chambres. Située à la bordure d'un petit village avec une commune dynamique, entre Cognac et Saintes. A travers le jardin se trouvent une maison d'amis et un atelier spacieux. Attenant a la maison, il y a un garage pour 2 voitures.
Ce bien a conservé la plupart de ses éléments d'origine et c'est bien entretenue. Equipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin paysager, de à peu près 1 000 m2, est sans vis à vis et clos par de hauts murs (avec possibilité d'ajouter une piscine). Située à 5 minutes à pied du village, qui compte quelques commerces, un bureau de poste et un bar-restaurant. Le paysage environnant est très pittoresque, et de belles promenades sont possibles à proximité, le long de la Charente.
MAISON - 205 m²
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 11,50 m² avec escalier d'époque en chêne.
Salon de 27 m² avec cheminée, carrelage en terre cuite avec du bois posé.
Cuisine de 19 m² équipée de placards en bois massif sur mesure, d'une plaque de cuisson et d'un four électriques. Une cuisine d'été/veranda donnant sur le jardin. A l'arrière de la cuisine il y a une cave et un cellier.
Salle de billard de 35 m² carrelée
Salle à manger de 35 m² avec parquet à chevrons d'origine et cheminée.
Dans le couloir entre la cuisine et le garage il y a une buanderie, une cave, un débarras et des toilettes.
1er étage : un grand palier/bureau
Chambre 1 de 10,75 m² avec dressing
Salle d'eau avec WC
Trois chambres de 17,50, 8 et 9 m²
Salle de bains (sans WC)
GARAGE - 62 m² pour 2 voitures et un escalier menant à un grand grenier au-dessus.
STUDIO - 33 m²
Récemment rénové, ce studio indépendant peut être facilement loué dans ce secteur très prisé par les cyclistes. Il comprend : un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras/chai.
Grand atelier de 55 m² avec four à pain et sol en béton.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille ou comme résidence secondaire, au sein d'une communauté dynamique avec des associations symathiques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 379 480 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 358 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tania SIMPSON
Conseiller Leggett
siret : 518370333
Tania SIMPSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
