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843 000 €
Référence : A44444TP46
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Nichée au cœur de la magnifique région du Lot, au milieu des vignobles et dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison de maître incarne tout le charme et l’authenticité d’une propriété de caractère.
À seulement 5 minutes de Puy-l’Évêque et 10 minutes de Prayssac, elle bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur le site d’un château reconnu, domaine viticole conduit en agriculture biologique, cette demeure de prestige d’environ 440 m² séduit par ses volumes généreux et son architecture remarquable.
Dès l’entrée, le ton est donné : entrée majestueuse à double volée d’escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception. L'espace nuit est composé de 5 chambres et 4 salles de bains ou salles d’eau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
À l’extérieur. une piscine invite à la détente dans ce cadre d'exception.
Maison de gardien attenante
Borne de recharge pour véhicules électriques
Cette élégante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. incarne tout le charme et l’authenticité d’une propriété de caractère.
Située à 5 minutes de Puy-l’Évêque et 10 minutes de Prayssac, elle bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur le site d’un fameux chateau, domaine viticole en bio., l’environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante.
Cette belle demeure se déploie autour d’une entrée magistrale, à double volée d’escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception.
Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d’eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m²,
Salon 63m² avec cheminée,
Salle à manger 46m²,
Bureau 18m²,
Cuisine 13m²,
Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² .
A l’étage :
Palier 16m²,
Salon 34.5m²,
4 chambres de 17 à 23m²,
3 salles de bain.
Cave sur plus de 200m².
La maison de gardien attenante est un logement composé d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre pour une surface totale de près de 65m².
Piscine.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois.
Un bien rare, alliant prestige, nature et authenticité, au cœur d’un terroir prisé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44444TP46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Maître
Description
Nichée au cœur de la magnifique région du Lot, au milieu des vignobles et dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison de maître incarne tout le charme et l’authenticité d’une propriété de caractère.
À seulement 5 minutes de Puy-l’Évêque et 10 minutes de Prayssac, elle bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur le site d’un château reconnu, domaine viticole conduit en agriculture biologique, cette demeure de prestige d’environ 440 m² séduit par ses volumes généreux et son architecture remarquable.
Dès l’entrée, le ton est donné : entrée majestueuse à double volée d’escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception. L'espace nuit est composé de 5 chambres et 4 salles de bains ou salles d’eau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
À l’extérieur. une piscine invite à la détente dans ce cadre d'exception.
Maison de gardien attenante
Borne de recharge pour véhicules électriques
Cette élégante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. incarne tout le charme et l’authenticité d’une propriété de caractère.
Située à 5 minutes de Puy-l’Évêque et 10 minutes de Prayssac, elle bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité et proximité des commodités.
Implantée sur le site d’un fameux chateau, domaine viticole en bio., l’environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante.
Cette belle demeure se déploie autour d’une entrée magistrale, à double volée d’escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception.
Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d’eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m²,
Salon 63m² avec cheminée,
Salle à manger 46m²,
Bureau 18m²,
Cuisine 13m²,
Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² .
A l’étage :
Palier 16m²,
Salon 34.5m²,
4 chambres de 17 à 23m²,
3 salles de bain.
Cave sur plus de 200m².
La maison de gardien attenante est un logement composé d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre pour une surface totale de près de 65m².
Piscine.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois.
Un bien rare, alliant prestige, nature et authenticité, au cœur d’un terroir prisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
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Thomas Peyrouzet
Conseiller Leggett
siret : 893 772 483
Thomas Peyrouzet sera votre agent sur place pour ce bien
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