Maison à vendre à Albas (46140) - Lot

• 434 m²
• 2,49 ha
• 14 pièces
• 7 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur un plateau préservé, entre bois, prairies et vignes, se cache un lieu véritablement exceptionnel. À seulement 5 minutes d’Albas, au bord du Lot, et de Sauzet, et à moins de 30 minutes de Cahors. Trois bâtisses en pierre du Quercy, réinventées avec audace et sensibilité par leurs propriétaires.
Des espaces généreux, des couleurs inattendues et une architecture pensée pour vivre pleinement. Plusieurs maisons indépendantes permettent de partager ce lieu en famille ou entre amis, tout en préservant l’intimité de chacun.
Deux studios offrent en outre de belles possibilités pour un projet d’accueil ou d’hospitalité. Et partout, la nature, les vues, les terrasses et la piscine invitent à savourer pleinement le bon côté de la vie française. Il est des propriétés que l’on découvre… et d’autres que l’on n’oublie pas.
Celle-ci appartient résolument à la seconde catégorie.
Posée en toute discrétion sur un magnifique plateau, dans un écrin de près de 2,5 hectares où alternent bois, prairies et vignes, cette propriété offre quelque chose de devenu rare : un sentiment d’espace, de liberté et de totale intimité, sans pour autant être isolée du monde.

À seulement cinq minutes du superbe village d’Albas, lové dans une boucle du Lot, et cinq minutes de Sauzet avec ses commerces et services essentiels, Cahors est à moins de trente minutes. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Lot, tout en restant facilement connecté.
Et puis il y a le lieu lui-même.

Trois magnifiques bâtisses en pierre typiques du Quercy, entièrement repensées avec le regard d’une architecte, composent un ensemble étonnamment harmonieux. Ici, l’ancien n’a pas été effacé : il a été sublimé.
Les propriétaires ont eux-mêmes imaginé l’extension ainsi que l’aménagement intérieur, avec une vraie liberté créative. Il en résulte un lieu au caractère aussi unique que surprenant, où les volumes, les circulations, les perspectives et les choix de couleurs donnent à chaque espace sa propre personnalité. La pierre ancienne dialogue avec une écriture plus contemporaine, dans un ensemble à la fois chaleureux, audacieux et profondément vivant.

La première maison, d’environ 137 m², possède une atmosphère particulièrement chaleureuse. Deux chambres indépendantes en rez-de-jardin disposent chacune de leur propre terrasse en bois, tandis qu’à l’étage, une superbe pièce de vie réunit cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur une terrasse face à la nature. Une chambre parentale avec salle d’eau complète cet espace.

Un peu plus loin, dans le parc, la seconde bâtisse abrite deux véritables maisons indépendantes, d’environ 146 m² et 150 m².
La première séduit par ses volumes généreux et sa lumière. Sa cuisine entièrement équipée s’ouvre largement sur une terrasse grâce à de discrètes baies vitrées à galandage. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, invite naturellement aux longues soirées en toute saison. Une chambre, un bureau et les pièces de service complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace parental offre un véritable cocon propice au repos, accompagné d’une mezzanine qui apporte encore davantage de volume et de possibilités.

La seconde cultive une atmosphère douce, généreuse et résolument conviviale. Le cœur de la maison est une immense cuisine dinatoire baignée de lumière, qui s’étire sur toute la longueur de la bâtisse et s’ouvre largement sur une terrasse offrant une vue absolument magnifique sur les vallées et les collines environnantes. Pensée comme un véritable prolongement de la maison, cette terrasse multiplie les espaces de vie : coins salon, espace repas, bar et cuisine extérieure invitent à vivre dehors dès que la météo le permet. On imagine ici sans peine les petits-déjeuners qui s’éternisent, les apéritifs au coucher du soleil et les grandes tablées entre amis.
Une chambre, un dressing et les pièces d’eau prennent place au rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau et une mezzanine accueillent un agréable coin nuit.

Cette configuration est tout simplement exceptionnelle pour ceux qui rêvent de vivre à plusieurs sans jamais se sentir les uns sur les autres : deux familles, plusieurs générations, des amis réunis autour d’un même projet… chacun peut avoir son espace, son rythme, son intimité, tout en partageant les merveilleux espaces extérieurs.

Et pour ceux qui rêvent d’aller plus loin, le potentiel d’accueil est tout aussi séduisant. Deux studios indépendants permettent d’imaginer facilement une activité de location saisonnière, une maison d’amis ou un petit projet d’hospitalité. Une dépendance de 75 m² avec garages, atelier, rangements et ancien four à pain complète l’ensemble.

Mais c’est peut-être dehors que la magie opère le plus.
Le jardin se découvre au fil des saisons, entre prairie, sous-bois, mare, serre et cabane. La magnifique piscine à débordement de 10 x 5 mètres semble naturellement posée dans le paysage. Autour d’elle, quelque 166 m² de terrasses offrent une multitude de façons de profiter de cette vie au grand air.

Un café au soleil du matin. Un déjeuner qui s’éternise sous les arbres. Quelques longueurs dans la piscine avant de s’installer avec un verre de vin. Un apéritif face aux vallées et aux collines. Ou tout simplement la possibilité de disparaître dans son propre petit coin de paradis.
Ici, chacun trouve sa place. On peut se retrouver, recevoir, partager… ou s’échapper quelques heures dans une solitude bienheureuse.

C’est sans doute cela, au fond, qui rend cette propriété si spéciale : elle ne propose pas simplement une maison, mais une manière de vivre.
Une vie dehors, proche de la nature. Une vie à plusieurs, sans renoncer à son intimité. Une vie faite de longues soirées, de marchés, de bons produits, de villages de caractère, de vin du pays et de cette incomparable douceur de vivre que l’on vient chercher dans le Lot.

Un lieu unique, profondément authentique, où l’on pourrait tout aussi bien poser ses valises pour une nouvelle vie que créer un projet de famille, d’amis ou d’hospitalité.
Une propriété rare. Et surtout, un endroit où l’on se dit immédiatement : « Et si c’était ici ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr