Sur un plateau dominant Montriond, à la limite de Morzine, ce terrain constructible de 953 m², entièrement viabilisé, représente une belle opportunité. Prêt à bâtir, il convient parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement au cœur des Alpes. Sa topographie très plane facilite la construction et offre une grande liberté architecturale. Le terrain bénéficie de superbes vues dégagées sur les sommets du massif de Ressachaux et du Nantaux. Situé dans un environnement calme et préservé, avec peu de constructions, il garantit tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Son emplacement permet d'avoir un accès rapide au vaste domaine skiable des Portes du Soleil soit par le lac de Montriond pour accéder à Avoriaz soit par Morzine.
Il est également proche des berges de la Dranse et du parc de la Dérèche, accessibles à pied ou à vélo.
situé à Montriond limite de Morzine, ce terrain constructible de 953 m² représente une véritable opportunité
. Entièrement viabilisé et prêt à construire, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, voire un investissement patrimonial au cœur des Alpes
Le terrain bénéficie d’une topographie très plane, facilitant grandement la conception architecturale et laissant une grande liberté de réalisation. Sa situation ouverte permet de profiter de magnifiques vues dégagées sur les reliefs environnants, notamment les sommets du massif de Ressachaux et de Nantaux, offrant un décor naturel permanent,
Implanté sur un plateau préservé, le site se distingue par son environnement calme et intimiste. Peu de constructions aux alentours, une atmosphère paisible en font un lieu recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des commodités.
à deux pas des berges de la Dranse et du parc de la Dérèche, véritable poumon vert reliant le centre de Morzine et ses nombreuses infrastructures de loisirs. L’accès se fait facilement à pied ou à vélo, dans un cadre propice aux activités de plein air toute l’année.
La situation géographique constitue un véritable atout stratégique. Le terrain se situe à un point de convergence naturel, offrant plusieurs axes de déplacement très faciles. D’un côté, l’accès direct mène vers Morzine et Avoriaz ; de l’autre, la descente permet de rejoindre Thonon et les rives du lac Léman ; enfin, un troisième axe ouvre la voie vers la vallée de l’Arve, permettant de rejoindre rapidement Genève et son bassin international.
Morzine est dans un écrin de montagne, entre forêts et sommets, facilement accessible pour les visiteurs du monde entier. Située à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, à 1000 mètres d'altitude, l'accueil chaleureux des habitants et l'atmosphère conviviale font de ce village un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Chaque saison révèle des merveilles uniques et captivantes. Morzine l’authentique, avec ses chalets de bois et ses typiques toits d’ardoises, côtoie sa proche voisine Avoriaz, la visionnaire, perchée un peu plus haut.
Cette station de ski fait partie du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Avec 600 km de pistes réparties sur 12 stations entre la France et la Suisse, ce domaine offre une variété infinie pour les skieurs de tous niveaux. En été, Morzine se transforme en un paradis pour les vététistes. Le domaine propose de nombreuses pistes de descente (DH) accessibles par remontées mécaniques, adaptées à tous les niveaux. Les sentiers enduro combinent descentes techniques et montées physiques, offrant des défis variés et excitants.
Les caractéristiques techniques offrent des conditions de construction particulièrement favorables :
Coefficient d’emprise au sol de 0,40
Terrain entièrement viabilisé (réseaux et tout-à-l’égout)
Terrain situé hors zone à risque selon le Plan de Prévention des Risques (zone blanche).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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