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Maison à vendre à Ruffec (16700) - Charente

46 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 362 m²

46 m² - 1 pièce - 1 chbre - ext. 362 m²

44 000 € (HAI)

Référence : A44459JMR16

  • 46 m2
  • 362 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Prix incroyable pour cette jolie maison individuelle en pierre d’une chambre avec jardin.

  • 46 m2
  • 362 m2
  • 1 pièce
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village non loin de la ville de Ruffec et du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, cette jolie maison individuelle en pierre offre un excellent rapport qualité-prix.

La propriété se compose d’une pièce au rez-de-chaussée, pleine de charme avec des éléments d’origine tels qu’une cheminée en pierre et un beau sol charentais « cœur demoiselle ». À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec WC et lavabo.

Derrière son portail la propriété bénéficie également d’un agréable jardin clos, comprenant aussi un abri de stockage.

La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées.

Concernant les travaux restants, la propriété nécessitera l’installation d’une fosse septique neuve, ainsi qu’une cuisine et l’ajout d’une douche.

Excellent rapport qualité-prix – réservez votre visite dès aujourd’hui. Située dans un village non loin de la ville de Ruffec et du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, cette jolie maison individuelle en pierre offre un excellent rapport qualité-prix.

La propriété se compose d’une pièce au rez-de-chaussée, pleine de charme avec des éléments d’origine tels qu’une cheminée en pierre et un beau sol charentais « cœur demoiselle ». À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec WC et lavabo.

Derrière son portail la propriété bénéficie également d’un agréable jardin clos, comprenant aussi un abri de stockage.

La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées.

Concernant les travaux restants, la propriété nécessitera l’installation d’une fosse septique neuve, ainsi qu’une cuisine et l’ajout d’une douche.

Excellent rapport qualité-prix – réservez votre visite dès aujourd’hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44459JMR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Située dans un village non loin de la ville de Ruffec et du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, cette jolie maison individuelle en pierre offre un excellent rapport qualité-prix.

La propriété se compose d’une pièce au rez-de-chaussée, pleine de charme avec des éléments d’origine tels qu’une cheminée en pierre et un beau sol charentais « cœur demoiselle ». À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec WC et lavabo.

Derrière son portail la propriété bénéficie également d’un agréable jardin clos, comprenant aussi un abri de stockage.

La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées.

Concernant les travaux restants, la propriété nécessitera l’installation d’une fosse septique neuve, ainsi qu’une cuisine et l’ajout d’une douche.

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La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées.

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LOCALISATION

Ville Ruffec

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 44 000 €

Honoraires 4 000 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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