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Maison à vendre à Argentat-sur-Dordogne (19400) - Corrèze

95 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 210 m²

95 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 210 m²

51 600 € (HAI)

Référence : A44490PRD19

  • 95 m2
  • 210 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un magnifique village authentique de Corrèze proche de la Dordogne, jolie maison à rénover entièrement.

  • 95 m2
  • 210 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare ! Dans un beau village de caractère de Corrèze; à 2 km de la Dordogne et à 3 km de toutes les commodités, jolie maison de 1893 à rénover entièrement. Avis aux amateurs ! Cette propriété concerne deux habitations attenantes sur sous-sol à rénover. Une révision de la toiture en lauzes sera nécessaire.
Maison n°1 :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 36m² avec cheminée ouverte, une chambre de 10m², une salle de bain avec douche et un wc.
Au premier étage : deux chambres de 16m² et 14m².
Au sous-sol : cave de 36m²
Maison n°2 - Appartement sur un seul niveau en rez-de-chaussée avec une pièce de 20m² à usage de cuisine, salle de bain, séjour et wc.
Au sous-sol : une cave de 28m².
Jardin clôturé de 210m²
Propriété située à 3 km du centre d'Argentat-sur-Dordogne, 20km de Beaulieu-sur-Dordogne, 32km de Tulle et 43km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
Environnement naturel et historique remarquable.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Beau village de caractère
  • A 3 km de toutes les commodités
  • A 2 km de la Dordogne

GÉNÉRAL

Référence A44490PRD19

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Rare ! Dans un beau village de caractère de Corrèze; à 2 km de la Dordogne et à 3 km de toutes les commodités, jolie maison de 1893 à rénover entièrement. Avis aux amateurs ! Cette propriété concerne deux habitations attenantes sur sous-sol à rénover. Une révision de la toiture en lauzes sera nécessaire.
Maison n°1 :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 36m² avec cheminée ouverte, une chambre de 10m², une salle de bain avec douche et un wc.
Au premier étage : deux chambres de 16m² et 14m².
Au sous-sol : cave de 36m²
Maison n°2 - Appartement sur un seul niveau en rez-de-chaussée avec une pièce de 20m² à usage de cuisine, salle de bain, séjour et wc.
Au sous-sol : une cave de 28m².
Jardin clôturé de 210m²
Propriété située à 3 km du centre d'Argentat-sur-Dordogne, 20km de Beaulieu-sur-Dordogne, 32km de Tulle et 43km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
Environnement naturel et historique remarquable.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Argentat-sur-Dordogne

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 51 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 45 000 €

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Taxe foncière environ 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A44490PRD19

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Pierre Derveau

Conseiller Leggett

siret : 752756460

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Points forts de ce bien

  • Beau village de caractère
  • A 3 km de toutes les commodités
  • A 2 km de la Dordogne

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
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51 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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