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Maison à vendre à Bussière-Galant (87230) - Haute-Vienne

35 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1750 m²

35 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1750 m²

66 600 €

Référence : A44503RYS87

  • 35 m2
  • 1750 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de vacances au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin.

  • 35 m2
  • 1750 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous recherchez une maison de vacances chaleureuse et prête à emménager, ce charmant cottage offre tout ce dont vous avez besoin pour une escapade relaxante en France.

Situé sur un beau terrain de 1 750 m² dans un hameau paisible, vous profiterez d'une intimité totale et de la beauté du Parc Périgord-Limousin. Avec sa cuisine dînatoire accueillante, sa superbe grange équipée d'un four à pizza et son grenier plein de potentiel, c'est une opportunité rare. Maison d'habitation (35 m²) :
Rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire avec cuisinière à bois. À droite, une chambre avec accès direct à la salle d’eau (douche et WC).

Grenier : Accessible par un escalier fixe, offrant un fort potentiel d'aménagement pour des pièces supplémentaires.

Extérieur : Appentis à l’arrière utilisé pour le stockage et l'espace buanderie.

Dépendances et Jardin :
Grange : Divisée en deux parties. Une section est aménagée en salle à manger d'été avec cheminée et four à pizza.

Terrain : Parcelle de 1 750 m² située au calme dans un hameau.

Parking : Emplacement de parking privé devant la maison.

Situation et Accès :
Situé dans le Parc Naturel Périgord-Limousin (Haute-Vienne), à proximité immédiate de la Dordogne.

Transports : À 5 minutes de la gare de Bussière-Galant (ligne Limoges-Bordeaux) et 30 minutes de l'aéroport de Limoges.

Commodités : À 15 minutes de Châlus et de ses commerces.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A44503RYS87

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte

Description

Si vous recherchez une maison de vacances chaleureuse et prête à emménager, ce charmant cottage offre tout ce dont vous avez besoin pour une escapade relaxante en France.

Situé sur un beau terrain de 1 750 m² dans un hameau paisible, vous profiterez d'une intimité totale et de la beauté du Parc Périgord-Limousin. Avec sa cuisine dînatoire accueillante, sa superbe grange équipée d'un four à pizza et son grenier plein de potentiel, c'est une opportunité rare. Maison d'habitation (35 m²) :
Rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire avec cuisinière à bois. À droite, une chambre avec accès direct à la salle d’eau (douche et WC).

Grenier : Accessible par un escalier fixe, offrant un fort potentiel d'aménagement pour des pièces supplémentaires.

Extérieur : Appentis à l’arrière utilisé pour le stockage et l'espace buanderie.

Dépendances et Jardin :
Grange : Divisée en deux parties. Une section est aménagée en salle à manger d'été avec cheminée et four à pizza.

Terrain : Parcelle de 1 750 m² située au calme dans un hameau.

Parking : Emplacement de parking privé devant la maison.

Situation et Accès :
Situé dans le Parc Naturel Périgord-Limousin (Haute-Vienne), à proximité immédiate de la Dordogne.

Transports : À 5 minutes de la gare de Bussière-Galant (ligne Limoges-Bordeaux) et 30 minutes de l'aéroport de Limoges.

Commodités : À 15 minutes de Châlus et de ses commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bussière-Galant

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 66 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Ray Schuurink

Conseiller Leggett

siret : 934 308 719

Ray Schuurink sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

66 600 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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