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205 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2700 m²
295 000 € 229 950 € (HAI)
Référence : A44564ET16
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205 m2
2700 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de campagne traditionnelle, agrémentée de rosiers, bénéficie d’une position dominante à quelques minutes de la commune animée de Val des Vignes et à 15 minutes de Barbezieux, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Située dans un petit hameau de trois propriétés, elle propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose des arrivées pour créer une salle d’eau. Une salle de bains/douche indépendante complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée : buanderie avec douche et WC, cuisine en couloir, salle à manger lumineuse et grand salon avec poêle à bois, ainsi qu’un espace idéal pour bureau. D’environ 300 ans, la maison conserve son caractère avec deux escaliers. À l’extérieur : cour, belles dépendances, cave et terrain supplémentaire appelé « verger ». Idéale en résidence principale ou secondaire.
15 mins Barbezieux 20 ins Angouleme
La propriété dispose d'une climatisation réversible dans 3 pièces et d'un poêle à bois.
Elle est entièrement équipée de double vitrage.
Un classement" D" au DPE est tout à fait acceptable pour une maison ancienne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44564ET16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de campagne traditionnelle, agrémentée de rosiers, bénéficie d’une position dominante à quelques minutes de la commune animée de Val des Vignes et à 15 minutes de Barbezieux, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Située dans un petit hameau de trois propriétés, elle propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose des arrivées pour créer une salle d’eau. Une salle de bains/douche indépendante complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée : buanderie avec douche et WC, cuisine en couloir, salle à manger lumineuse et grand salon avec poêle à bois, ainsi qu’un espace idéal pour bureau. D’environ 300 ans, la maison conserve son caractère avec deux escaliers. À l’extérieur : cour, belles dépendances, cave et terrain supplémentaire appelé « verger ». Idéale en résidence principale ou secondaire.
15 mins Barbezieux 20 ins Angouleme
La propriété dispose d'une climatisation réversible dans 3 pièces et d'un poêle à bois.
Elle est entièrement équipée de double vitrage.
Un classement" D" au DPE est tout à fait acceptable pour une maison ancienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Ski
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 229 950 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 214 907 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
