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Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande (33220) - Gironde

129 m² - 7 pièces - 3 chbres

129 m² - 7 pièces - 3 chbres

85 000 € (HAI)

Référence : A44589CAH33

  • 129 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville de style Hassmannien

  • 129 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de ville au style haussmannien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès au garage. A l'étage la maison comprend, un palier, une salle de bain avec WC et trois chambres.

La maison comprend un garage de 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m². Au cœur de la bastide, cette habitation est à proximité des commerces, des commodités, et du marché renommé de Sainte-Foy-la-Grande. La gare reliant Bordeaux à Sarlat se situe à 10 minutes à pied.

Au rez-de-chaussé
- Entrée 9m²
- Salle à manger 14m²
- Salon 27,33m²
- Cuisine 13,77m² donnant accès à un garage

Premier étage
- Palier 7,70m²
- Trois chambres 15,82m², 16,82m² et 13,26m²
- Salle de bains avec WC 11,74m²

- Garage 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m²

La région du Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV vers Paris. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont-Ferrand) se trouve à 24 km au nord. Les aéroports de Bergerac (25 km) et Bordeaux (74 km) proposent des vols internationaux. La ville (patrimoine mondiale) de Saint-Émilion est à 35 km et le château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6 km. Bordeaux, véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde, riche en architecture, magasins, restaurants et culture, avait été élue meilleure destination européenne en 2015.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Garage
  • Combles aménageables

GÉNÉRAL

Référence A44589CAH33

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Cette maison de ville au style haussmannien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès au garage. A l'étage la maison comprend, un palier, une salle de bain avec WC et trois chambres.

La maison comprend un garage de 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m². Au cœur de la bastide, cette habitation est à proximité des commerces, des commodités, et du marché renommé de Sainte-Foy-la-Grande. La gare reliant Bordeaux à Sarlat se situe à 10 minutes à pied.

Au rez-de-chaussé
- Entrée 9m²
- Salle à manger 14m²
- Salon 27,33m²
- Cuisine 13,77m² donnant accès à un garage

Premier étage
- Palier 7,70m²
- Trois chambres 15,82m², 16,82m² et 13,26m²
- Salle de bains avec WC 11,74m²

- Garage 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m²

La région du Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV vers Paris. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont-Ferrand) se trouve à 24 km au nord. Les aéroports de Bergerac (25 km) et Bordeaux (74 km) proposent des vols internationaux. La ville (patrimoine mondiale) de Saint-Émilion est à 35 km et le château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6 km. Bordeaux, véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde, riche en architecture, magasins, restaurants et culture, avait été élue meilleure destination européenne en 2015.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Foy-la-Grande

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 85 000 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 77 982 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Garage
  • Combles aménageables

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

85 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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