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38 m² - 2 pièces - 1 chbre
345 000 €
Référence : A44599MRB06
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38 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
38 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du très prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, ce raffiné appartement 2 pièces de 37,95 m² offre un cadre de vie exclusif et recherché.
Traversant et entièrement climatisé, il séduit par son agencement optimisé et son atmosphère élégante. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un excellent rendement.
Vendu meublé, prêt à l’emploi, ce bien constitue une opportunité rare, idéale en pied-à-terre de prestige ou en investissement sécurisé au cœur de Nice.
Aperçu
Au sein du très convoité Carré d'Or, véritable épicentre du luxe niçois, cet appartement 2 pièces de 37,95 m² s’inscrit dans un environnement d’exception, au cœur de la zone piétonne.
À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, ce bien rare offre une adresse prestigieuse, prisée tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif haut de gamme.
Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, l’appartement bénéficie d’une configuration traversante, assurant luminosité et confort au quotidien, dans une atmosphère calme et confidentielle.
Configuration
L’espace intérieur a été optimisé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et contemporain :
Un séjour élégant, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre confortable, propice au repos
Une salle de douche avec WC, aux lignes modernes
Les prestations répondent aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante :
climatisation intégrée (air pulsé)
double vitrage
appartement vendu entièrement meublé
distribution traversante Nord/Sud
Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, le bien offre un confort appréciable en centre-ville.
Un ravalement de façade est actuellement en cours, participant à la valorisation future de l’immeuble.
Quartier
Le Carré d'Or incarne l’un des emplacements les plus prestigieux de Nice.
Ce quartier emblématique séduit par son élégance, son dynamisme et sa proximité immédiate avec la mer, les boutiques haut de gamme et les meilleures adresses de la ville.
La zone piétonne offre un cadre de vie unique, alliant animation et qualité de vie, particulièrement recherché par une clientèle internationale.
Ce secteur représente également une valeur patrimoniale forte, garantissant une attractivité constante et un excellent potentiel locatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44599MRB06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Au cœur du très prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, ce raffiné appartement 2 pièces de 37,95 m² offre un cadre de vie exclusif et recherché.
Traversant et entièrement climatisé, il séduit par son agencement optimisé et son atmosphère élégante. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un excellent rendement.
Vendu meublé, prêt à l’emploi, ce bien constitue une opportunité rare, idéale en pied-à-terre de prestige ou en investissement sécurisé au cœur de Nice.
Aperçu
Au sein du très convoité Carré d'Or, véritable épicentre du luxe niçois, cet appartement 2 pièces de 37,95 m² s’inscrit dans un environnement d’exception, au cœur de la zone piétonne.
À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, ce bien rare offre une adresse prestigieuse, prisée tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif haut de gamme.
Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, l’appartement bénéficie d’une configuration traversante, assurant luminosité et confort au quotidien, dans une atmosphère calme et confidentielle.
Configuration
L’espace intérieur a été optimisé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et contemporain :
Un séjour élégant, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre confortable, propice au repos
Une salle de douche avec WC, aux lignes modernes
Les prestations répondent aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante :
climatisation intégrée (air pulsé)
double vitrage
appartement vendu entièrement meublé
distribution traversante Nord/Sud
Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, le bien offre un confort appréciable en centre-ville.
Un ravalement de façade est actuellement en cours, participant à la valorisation future de l’immeuble.
Quartier
Le Carré d'Or incarne l’un des emplacements les plus prestigieux de Nice.
Ce quartier emblématique séduit par son élégance, son dynamisme et sa proximité immédiate avec la mer, les boutiques haut de gamme et les meilleures adresses de la ville.
La zone piétonne offre un cadre de vie unique, alliant animation et qualité de vie, particulièrement recherché par une clientèle internationale.
Ce secteur représente également une valeur patrimoniale forte, garantissant une attractivité constante et un excellent potentiel locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 554 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maral BEDROSSIAN
Conseiller Leggett
siret : 100 216 209
Maral BEDROSSIAN sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
