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216 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,58 ha
185 000 € (HAI)
Référence : A44611AMB63
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216 m2
1,58 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
216 m2
1,58 ha
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 4 km de Saint-Éloy-les-Mines, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et opportunités d’emploi. La région offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces naturels, notamment des lacs, forêts et sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.
Implanté sur un terrain de plus d’un hectare, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et une excellente visibilité grâce à sa situation le long d’un axe passant. Idéal pour une activité professionnelle : artisan, entrepreneur, garage, atelier, mais aussi pour des projets liés à la nature comme fleuriste, maraîchage ou apiculture. Le vaste atelier d’environ 280 m² avec mezzanine permet de nombreuses possibilités d’exploitation, tant professionnelles que personnelles.
Deux maisons d’habitation sur un terrain de plus d’un hectare avec atelier.
Cette propriété, composée de deux maisons indépendantes, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à un projet familial (habitat intergénérationnel ou regroupement de deux foyers) qu’à un investissement locatif, offrant une rentabilité déjà en place.
Les deux habitations disposent chacune de leur entrée indépendante, ont été rénovées et sont immédiatement habitables. Elles bénéficient également de menuiseries en double vitrage de bonne qualité.
À l’arrière de la propriété se trouve un atelier d’environ 280 m² avec mezzanine, parfaitement adapté à une activité artisanale, mécanique ou de production. Grâce à sa visibilité optimale depuis la route principale, cet espace constitue un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou personnel.
Première habitation (100m²) :
RDC :
-Pièce de vie de 25 m²
-Cuisine de 13 m²
-Toilettes
-Buanderie
1er étage :
-3 chambres de 17, 13 et 14 m²
-Salle de bains de 6 m²
-Accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison
Chauffage électrique.
Deuxième habitation (120m²) :
Rez-de-chaussée :
-SAS de 6 m² avec toilettes
-Pièce de vie de 33 m²
-Cuisine de 20 m²
-Salle de bains de 4 m²
-Chambre de 12 m²
1er étage :
-2 chambres de 21 et 11 m²
-Salle de bains de 5 m²
Chauffage central au gaz et insert bois.
Cette maison dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en cuisine d’été, de deux caves, ainsi que de deux puits sur le terrain et d’une belle vue dégagée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44611AMB63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à seulement 4 km de Saint-Éloy-les-Mines, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et opportunités d’emploi. La région offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces naturels, notamment des lacs, forêts et sentiers de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.
Implanté sur un terrain de plus d’un hectare, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et une excellente visibilité grâce à sa situation le long d’un axe passant. Idéal pour une activité professionnelle : artisan, entrepreneur, garage, atelier, mais aussi pour des projets liés à la nature comme fleuriste, maraîchage ou apiculture. Le vaste atelier d’environ 280 m² avec mezzanine permet de nombreuses possibilités d’exploitation, tant professionnelles que personnelles.
Deux maisons d’habitation sur un terrain de plus d’un hectare avec atelier.
Cette propriété, composée de deux maisons indépendantes, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à un projet familial (habitat intergénérationnel ou regroupement de deux foyers) qu’à un investissement locatif, offrant une rentabilité déjà en place.
Les deux habitations disposent chacune de leur entrée indépendante, ont été rénovées et sont immédiatement habitables. Elles bénéficient également de menuiseries en double vitrage de bonne qualité.
À l’arrière de la propriété se trouve un atelier d’environ 280 m² avec mezzanine, parfaitement adapté à une activité artisanale, mécanique ou de production. Grâce à sa visibilité optimale depuis la route principale, cet espace constitue un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle ou personnel.
Première habitation (100m²) :
RDC :
-Pièce de vie de 25 m²
-Cuisine de 13 m²
-Toilettes
-Buanderie
1er étage :
-3 chambres de 17, 13 et 14 m²
-Salle de bains de 6 m²
-Accès à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison
Chauffage électrique.
Deuxième habitation (120m²) :
Rez-de-chaussée :
-SAS de 6 m² avec toilettes
-Pièce de vie de 33 m²
-Cuisine de 20 m²
-Salle de bains de 4 m²
-Chambre de 12 m²
1er étage :
-2 chambres de 21 et 11 m²
-Salle de bains de 5 m²
Chauffage central au gaz et insert bois.
Cette maison dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en cuisine d’été, de deux caves, ainsi que de deux puits sur le terrain et d’une belle vue dégagée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 185 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 172 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 577 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
