Vous rêvez d'une nouvelle vie au cœur de la France, avec un grand appartement de 5 pièces et un restaurant florissant ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété, située dans un petit village de l'Allier, est actuellement exploitée comme restaurant-bar prospère, attirant une clientèle de l'Allier et du Cher venue déguster de délicieux repas et profiter d'animations en soirée tout au long de l'année.
Grâce à une clientèle fidèle, le restaurant est ouvert toute l'année et bénéficie d'une fréquentation accrue pendant les vacances, grâce aux propriétaires de résidences secondaires et au tourisme régulier dans la région.
Récemment récompensée pour son excellence touristique en Auvergne, cette affaire en pleine croissance est prête à être reprise par ses nouveaux propriétaires, tandis que les actuels envisagent de prendre leur retraite au village.
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Magnifique restaurant prospère avec appartement résidentiel à l'étage, situé dans l'Allier. Le restaurant, entièrement équipé, comprend une grande salle à manger, un salon privé/espace supplémentaire, un bar, une cuisine traiteur séparée et un vestiaire. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent cinq chambres et une salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour les propriétaires.
L'établissement est proposé à la vente comme une entreprise rentable et en activité, avec un fort potentiel de développement. L'ensemble du mobilier et du mobilier est inclus dans la vente. Les propriétaires actuels ont créé l'établissement et rénové l'intérieur avec soin, créant un cadre moderne et confortable qui attire une clientèle régulière, notamment grâce à des soirées à thème et des événements musicaux.
L'appartement est actuellement utilisé comme bureaux par ses propriétaires, qui possèdent chacun une maison dans le village et n'ont pas besoin d'y résider. Doté d'un accès privé, il peut être réaménagé en un appartement de trois chambres, salon/salle à manger, cuisine et salle de bains, idéal pour un logement indépendant.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, dynamisée par des événements tels que des concerts et des soirées à thème. Le restaurant s'étend également sur la façade de l'établissement avec une très grande terrasse, dont l'aménagement a été approuvé par le maire afin d'accueillir davantage de couverts aux heures de pointe.
Récemment, les propriétaires ont été nominés et invités aux Trophées pro Groupama : édition 2025 ! Cette distinction récompense les petites entreprises qui contribuent au tourisme allier – formidable !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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