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160 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 2570 m²
169 600 € 139 000 € (HAI)
Référence : A44672SVA16
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160 m2
2570 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située dans un hameau tranquille, cette ancienne grange entièrement rénovée allie le charme de la campagne à un style de vie moderne de type loft. Elle comprend un salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une mezzanine en L aménagée en chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. Un poêle à bois assure un chauffage optimal de la propriété. Un joli jardin paisible avec des grands arbres en bordure et une vue sur la vallée. Aucun voisin en vis-à-vis. À proximité des lacs de Charente, des commodités à Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, à 40 minutes d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Mobilier inclus.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 94 m², comprend un salon et une cuisine entièrement équipée, une imposante cheminée avec un poêle à bois de 13 kW, une buanderie de 7 m² et une salle d’eau de 5,2 m². Un escalier sur mesure mène à la mezzanine de 73 m² dotée d'une salle de bain de 10,5 m². La propriété présente des éléments traditionnels tels que des murs en pierres apparentes et des poutres de charpente en chêne mansardées. Un jardin de 2 500 m² bordé d'arbres, un puits et les vestiges d'une habitation en ruine, débouchant sur un sentier des balades champêtres. Double vitrage partout, le système de fosse est conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44672SVA16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située dans un hameau tranquille, cette ancienne grange entièrement rénovée allie le charme de la campagne à un style de vie moderne de type loft. Elle comprend un salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une mezzanine en L aménagée en chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. Un poêle à bois assure un chauffage optimal de la propriété. Un joli jardin paisible avec des grands arbres en bordure et une vue sur la vallée. Aucun voisin en vis-à-vis. À proximité des lacs de Charente, des commodités à Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, à 40 minutes d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Mobilier inclus.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 94 m², comprend un salon et une cuisine entièrement équipée, une imposante cheminée avec un poêle à bois de 13 kW, une buanderie de 7 m² et une salle d’eau de 5,2 m². Un escalier sur mesure mène à la mezzanine de 73 m² dotée d'une salle de bain de 10,5 m². La propriété présente des éléments traditionnels tels que des murs en pierres apparentes et des poutres de charpente en chêne mansardées. Un jardin de 2 500 m² bordé d'arbres, un puits et les vestiges d'une habitation en ruine, débouchant sur un sentier des balades champêtres. Double vitrage partout, le système de fosse est conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 139 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 127 600 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 891 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
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