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215 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 6250 m²
362 000 €
Référence : A44695GEG24
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215 m2
6250 m2
7 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison principale avec grand salon et cuisine ouverte équipée, une salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, il y a deux chambres ensuites avec salle de bains. Une cave de 32m2.
La propriété offre en outre de nombreuses dépendances : un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande grange de 87 m² (avec salle de jeux/musique), un atelier de 42 m² et une deuxième grange de 98 m². Un coin cuisine/salon d'été et une piscine avec terrasse en bois autour complètent cette vie confortable dans la campagne tranquille de la Dordogne. La deuxième grange et les champs verts pourraient être transformés en un nouveau projet touristique développant des gîtes supplémentaires ou un camping rural.
Une maison traditionnelle en pierre dans un hameau calme, rénovée avec un grand confort en conservant son charme caractéristique. La propriété construite en pierre naturelle se démarque immédiatement par son attrait rustique, son charme et sa construction solide.
Au milieu d'une cour spacieuse et verdoyante (6 250 m2) avec piscine et coin salon extérieur. Depuis la terrasse extérieure, vous entrez dans la maison principale par le salon (avec poêle à bois confortable) et la cuisine entièrement équipée.
Situé au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse, une salle de bains, le toilette séparée et une chambre.
Escalier menant au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée.
La maison est entièrement en double vitrage, fenêtres/portes pvc avec volets roulants électriques.
Détaché de la maison se trouve un grand bâtiment contenant les deux granges (total de plus de 200 m2). Attenant à la grange se trouve le gîte, bien équipé pour 4 personnes. Un salon, poêle à bois, espace repas et coin-cuisine. A l'étage deux chambres et salle de bains.
De plus, un petit studio (une pièce/petite cuisine/douche/WC) crée un logement supplémentaire pour max 2 personnes.
Une piscine (8,5x4,5m) avec terrasse ensoleillée autour.
Un coin salon extérieur confortable est créé pour passer de belles soirées d'été en profitant du calme et de la tranquillité, de la nature et des vues dégagées.
Des champs verdoyants entourent la maison, les granges et le gîte.
Sous réserve d'autorisation, un petit camping rural pourrait être créé ici.
Vue dégagée gratuite sur les collines environnantes et les champs agricoles.
Comme avantage supplémentaire, la propriété dispose également d'un terrain indépendant de plus d'un hectare de terrain boisé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44695GEG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Terrain sans CU
Gîte
Description
Maison principale avec grand salon et cuisine ouverte équipée, une salle à manger lumineuse. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, il y a deux chambres ensuites avec salle de bains. Une cave de 32m2.
La propriété offre en outre de nombreuses dépendances : un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande grange de 87 m² (avec salle de jeux/musique), un atelier de 42 m² et une deuxième grange de 98 m². Un coin cuisine/salon d'été et une piscine avec terrasse en bois autour complètent cette vie confortable dans la campagne tranquille de la Dordogne. La deuxième grange et les champs verts pourraient être transformés en un nouveau projet touristique développant des gîtes supplémentaires ou un camping rural.
Une maison traditionnelle en pierre dans un hameau calme, rénovée avec un grand confort en conservant son charme caractéristique. La propriété construite en pierre naturelle se démarque immédiatement par son attrait rustique, son charme et sa construction solide.
Au milieu d'une cour spacieuse et verdoyante (6 250 m2) avec piscine et coin salon extérieur. Depuis la terrasse extérieure, vous entrez dans la maison principale par le salon (avec poêle à bois confortable) et la cuisine entièrement équipée.
Situé au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse, une salle de bains, le toilette séparée et une chambre.
Escalier menant au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée.
La maison est entièrement en double vitrage, fenêtres/portes pvc avec volets roulants électriques.
Détaché de la maison se trouve un grand bâtiment contenant les deux granges (total de plus de 200 m2). Attenant à la grange se trouve le gîte, bien équipé pour 4 personnes. Un salon, poêle à bois, espace repas et coin-cuisine. A l'étage deux chambres et salle de bains.
De plus, un petit studio (une pièce/petite cuisine/douche/WC) crée un logement supplémentaire pour max 2 personnes.
Une piscine (8,5x4,5m) avec terrasse ensoleillée autour.
Un coin salon extérieur confortable est créé pour passer de belles soirées d'été en profitant du calme et de la tranquillité, de la nature et des vues dégagées.
Des champs verdoyants entourent la maison, les granges et le gîte.
Sous réserve d'autorisation, un petit camping rural pourrait être créé ici.
Vue dégagée gratuite sur les collines environnantes et les champs agricoles.
Comme avantage supplémentaire, la propriété dispose également d'un terrain indépendant de plus d'un hectare de terrain boisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 028 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerralda Gilles-Hoiting
Conseiller Leggett
siret : 993922129
Gerralda Gilles-Hoiting sera votre agent sur place pour ce bien
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