Recherche
& Inspirations
295 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 8000 m²
432 500 € (HAI)
Référence : A44714JML33
Ajouter
295 m2
8000 m2
9 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
295 m2
8000 m2
9 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charme et Authenticité au Cœur de l’Entre-Deux-Mers
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, véritable havre de paix situé à seulement 2 minutes du village historique de Pellegrue et 40 minutes de Bergerac. Alliant cachet d’antan et beaux volumes, cette demeure d'exception est une opportunité rare.
La Maison Principale :
Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée d'époque. Une mezzanine surplombe cet espace, desservant deux chambres. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Le Gîte Indépendant :
Parfait pour une activité d'accueil, il comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Annexes & Extérieurs :
Le domaine dispose de nombreuses dépendances : arrière-cuisine, garage, cave, atelier, hangar et remise. Côté jardin, un parc arboré et bucolique entoure la propriété, agrémenté d'un coin barbecue pour vos soirées d'été.
Cette belle longère se divise en :
- Une cuisine équipée de 22m² avec une ancienne cuisinière à bois Rosière
- Un salon avec sa cheminée et sa salle à manger de 44m²
- Au dessus une mezzanine de 30m² suivie d'une chambre de 13m² et une de 21m²
- Une chambre de 18m² avec sa cheminée fonctionnelle
- une chambre de 17m²
- Une chambre de 19m²
- Une chambre de 20m²
- Une salle de bain de 8m² avec douche et bidet
- Un w-c
- Une arrière cuisine de 14.60m²
-Un garage de 81m²
-Une litière de 37m² et son grenier au dessus
- Un atelier de 55m² avec sa cave
Le gîte se compose en:
- Une cuisine de 11m²
- Une chambre de 19m²
- Une salle d'eau et un w-c
A cela s'ajoute un hangar de 65m² auquel est adjoint une pièce de 34m². Une autre dépendance de 30m² avec son entrée indépendante.
Chauffage au fioul
Cumulus indépendant pour l'eau chaude
Assainissement par fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44714JML33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Charme et Authenticité au Cœur de l’Entre-Deux-Mers
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, véritable havre de paix situé à seulement 2 minutes du village historique de Pellegrue et 40 minutes de Bergerac. Alliant cachet d’antan et beaux volumes, cette demeure d'exception est une opportunité rare.
La Maison Principale :
Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée d'époque. Une mezzanine surplombe cet espace, desservant deux chambres. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Le Gîte Indépendant :
Parfait pour une activité d'accueil, il comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Annexes & Extérieurs :
Le domaine dispose de nombreuses dépendances : arrière-cuisine, garage, cave, atelier, hangar et remise. Côté jardin, un parc arboré et bucolique entoure la propriété, agrémenté d'un coin barbecue pour vos soirées d'été.
Cette belle longère se divise en :
- Une cuisine équipée de 22m² avec une ancienne cuisinière à bois Rosière
- Un salon avec sa cheminée et sa salle à manger de 44m²
- Au dessus une mezzanine de 30m² suivie d'une chambre de 13m² et une de 21m²
- Une chambre de 18m² avec sa cheminée fonctionnelle
- une chambre de 17m²
- Une chambre de 19m²
- Une chambre de 20m²
- Une salle de bain de 8m² avec douche et bidet
- Un w-c
- Une arrière cuisine de 14.60m²
-Un garage de 81m²
-Une litière de 37m² et son grenier au dessus
- Un atelier de 55m² avec sa cave
Le gîte se compose en:
- Une cuisine de 11m²
- Une chambre de 19m²
- Une salle d'eau et un w-c
A cela s'ajoute un hangar de 65m² auquel est adjoint une pièce de 34m². Une autre dépendance de 30m² avec son entrée indépendante.
Chauffage au fioul
Cumulus indépendant pour l'eau chaude
Assainissement par fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 432 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 408 019 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 495 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
